Kaufpreis 369.000 €
77815 Bühl
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vimbuch ist ein Stadtteil der Stadt Bühl im Westen Baden-Württembergs, rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden.Die zentrale Lage des Ortes - nur drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und an der Anschlussstelle Bühl der A5 liegend - führte dazu, dass sich Vimbuch außergewöhnlich entwickelt hat. Große Gewerbegebiete mit mittelständischen Betrieben sorgen für viele Arbeitsplätze vor Ort.In wenigen Gehminuten erreichen sie 2 Apotheken, Bushaltestelle, Zahnarzt, Real und den Bäcker Ausstattung: !! Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !!+ 5 Zimmer+ 155 m² Wohnfläche+ 281 m² Grundstück+ Gartenhaus+ Garage+ Fenster wurden 2014 erneuert+ Ölbrenner wurde 2018 erneuert Objekt: Im beliebten Vimbuch in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage steht dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1974 zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten die neuen Eigentümer damit rechnen, dass hier noch Renovierungs,- bzw. Modernisierungsarbeiten anstehen um die Immobilie nachhaltig auf den neuesten Stand zu bringen.Von der Aufteilung her, ist es ein klassisches Reihenendhaus und eignet sich perfekt für eine junge Familie. Fünf Zimmer bieten hier ausreichend Platz und mit den zwei Bädern und einem Gäste-WC umgehen Sie hier auch den morgendlichen Stau vor dem Bad.Aufteilung:Erdgeschoss:+ heller Eingangsbereich+ Küche+ Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse+ Gäste - WCObergeschoss:+ drei Schlafzimmer / Büro, teilweise mit Zugang auf den Balkon+ Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheDachgeschoss:+ Studiozimmer+ Bad+ praktische AbstellnischeKellergeschoss:+ Hobbyraum / Keller+ Zugang zur Garage+ HeizraumFür Ihr Auto steht natürlich eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.In den kommenden Tagen stehen Ihnen ebenfalls die Grundrisspläne bereit.Sollte ich nun Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich und wir besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Sonstiges: (DSGVO):Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Gewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Käuferprovision 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
