Kaufpreis 535.000 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 12
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2023
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 12
Größe: 275 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Objekte befinden sich in Rommerskirchen-Anstel. Rommerkirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss - beste Lage zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.Das Zentrum von Rommerskirchen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Rommerskirchen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein herausragendes Kulturangebot. Das "Sonnenbad" befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Straberg-Nievenheimer See mit Badestrand und Wakeboard-Anlage ist nur einen Katzensprung weit entfernt. Ruhige Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grün des Niederrheins laden zur Erholung direkt vor der Haustüre Rommerskirchen ein.Ein Kindergarten befindet sich in ca. 900 m und eine Grundschule in ca. 700 m fußläufig "direkt um die Ecke".Nicht nur die direkte Lage zu den grünen Naherholungsgebieten des Niederrheins, sondern auch die hervorragenden Anbindungen an beliebte umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach machen Rommerskirchen zu einem attraktiven Wohnort! Ausstattung: HAUS 58 - sanierungsbedürftigBaujahr: ca. 1900Wohnfläche: 148 qm Grundstück: 247 qmWohnküche, Diele, Bad, Wintergarten, 7 Zimmer, davon 3 Durchgangszimmer, Hoffläche - Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1980er) - Gewölbekeller (ca. 25 qm) HAUS 58aBaujahr: 1994Wohnfläche: 127 qm Grundstück: 596 qm Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, 5 Zimmer- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)- Warmwasser über die Heizung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden im Erdgeschoss- Tageslichtbad mit Dusche - Terrasse (2022 erneuert) - Nutzgarten - Gartenhaus- Garage mit angrenzendem Werkraum- Stellplatz - SAT-Anschluss- Glasfaser Objekt: ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1695 €.Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.Sie möchten 2 Generationen so nah wie möglich beieinander haben und trotzdem nicht in einem Haus wohnen?Dann hat das lange Suchen ein Ende! Dieses Immobilien-Ensemble besteht aus einem alten Bauernhaus von ca. 1900 und einem freistehenden Einfamilienhaus mit seitlich angebauter Garage aus dem Jahr 1994. Ein gemeinsamer Innenhof verbindet beide Häuser miteinander. Das großartige Platzangebot sorgt dafür, dass sich hier zwei Familien wohlfühlen können. Nachdem das freistehende Einfamilienhaus mit kleinen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig ist, möchte dem alten Bauernhaus mit handwerklichem Geschick zu neuem Glanz verholfen werden.Sie möchten Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Auch das können Sie hier wunderbar vereinen. Gestalten Sie das Bauernhaus nach Ihren Vorstellungen als Büro, Kosmetikstudio, etc..Das Bauernhaus verfügt über zwei Zugänge, den Haupteingang an der Straße und einen seitlichen Eingang über den Innenhof.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist über den Innenhof zu erreichen.Es verfügt über einen großen Garten. Eine neu gestaltete Terrasse, weitere Sitzmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus und ein toller Nutzgarten lassen keine Wünsche offen! Ihre Fahrzeuge können Sie bequem vor dem Tor zum Innenhof oder am anderen Ende des Grundstückes parken. Eine große Garage mit angrenzendem Werk-/ und Abstellraum runden das Angebot für Ihren PKW und Motarrad ab.Beide Häuser sind vollkommen autark voneinander. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
