Kaufpreis 478.000 €
12163 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2023
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz - zentral,aber dennoch ruhig gelegen.Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebtenWohnlage im Bezirk Steglitz in einer relativ ruhigenStraße nahe der Einkaufsmeile Schloßstraße.Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene Eigentumswohnanlagen.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fürden täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants undCafés erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminutenentfernten Schloßstraße. Neben Kindergärten befindensich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarerNähe im Bezirk Steglitz und Dahlem. Über dieGrunewaldstraße oder die Stadtautobahn, haben Sie eineoptimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der BotanischeGarten, die Domäne Dahlem und der Grunewaldsind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser Region. Objekt: Diese klassische Berliner Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2022 komplett saniert wurde.Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge komplettneu ausgebaut und entstanden sind 3 sehrschöne Wohnungen, die als Erstbezug zum Angebotstehen. Die Dachgeschosswohnung links undrechts sind im Grundriss und Kaufpreis identisch. Überdas großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die helleZwei-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Paare, Singlesund Investoren ist. Das Herz der Wohnung ist der gemütlicheWohn- und Essbereich. Aufgrund der rund 4Meter hohen Decken gibt es die Möglichkeit für denAusbau einer Galerie. Schöne Altbauelemente, bodentiefeFenster, hochwertiger Parkettboden und gespachtelteWände verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
