Kaufpreis 398.000 €
34134 Kassel
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1924/1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige und freistehende 2-3 Familienhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise auf einem 479 m² großen Grundstück errichtet und in 1953 wieder aufgebaut. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche (zzgl. DG) mit 6 Zimmern auf 2 Etagen viel Platz. Die 3. Etage (Dachgeschoss) verfügt über 2 Zimmer und muss saniert/renoviert werden. Die Garage wurde in 1970 errichtet. Das Objekt eignet sich perfekt für den Kapitalanleger mit Mieteinnahmen aus derzeit 2 Wohnungen, nach Umbau des Dachgeschosses können Sie Mieteinnahmen aus 3 Wohnungen generieren. Aufteilung:Erdgeschoss - ca. 80 m² Wohnfläche:Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche Diele. Obergeschoss - ca. 80 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Diele. Dachgeschoss - ca. 50 m² Wohnfläche:2 weitere Zimmer, individuell nutzbar, Küche, WC und Abstellraum. Wasseranschluss und teilweise Heizung im DG vorhanden.Kellergeschoss:Keller- und Vorratsräume, Wasch-Trockenraum, Raum mit Badvorbereitung. Einige Ausstattungsdetails:Gasetagenheizung EG und OG aus 2017. Kunststofffenster EG und OG erneuert in 2017. Doppelschaliges Mauerwerk in 1970 verkleidet. Bäder neu in 2017 und 2015 in EG und OG. Elektrik EG in 2017 erneuert. Ausgestattet sind die Räume mit Laminat, Parkett und Fliesen. Ein kleiner und pflegeleichter Garten mit Terrasse rundet dieses Immobilienangebot ab.Die anstehenden Sanierungs/Renovierungsarbeiten für das DG sind bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor Ort vor.Der Verkäufer wünscht einen Verkauf an einen Investor, Verkauf zur Eigennutzung nicht erwünscht.Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Kassel-Niederzwehren, Nähe DEZ. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Schnell und bequem erreichen Sie mit Bus, Bahn oder Ihrem PKW die City und die umliegenden Autobahnen. Sonstiges: Der Verkaufspreis beträgt € 398.000,--. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Provision: provisionsfrei
