Kaufpreis 495.000 €
39517 Tangerhütte
Zimmer 9
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 440 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bellingen ist Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal. Der Ort liegt elf Kilometer südlich von Stendal und neun Kilometer nördlich von Tangerhütte entfernt.Bellingen liegt an der L 30, der Landesstraße zwischen Tangermünde und Lüderitz. Hier besteht Anschluss an die Bundesstraße 189. Der etwa zwei Kilometer entfernte Bahnhof Demker liegt an der Strecke Stendal-Magdeburg. Es verkehren Linien- und Rufbusse im Regionalverkehr. Ausstattung: Keller: - Musikraum,- Speisesaal mit Küche und WC,- HAR,- Lagerräume und zusätzlicher Außenzugang,Erdgeschoss:- 4 Zimmer,- Wohnküche,- Badezimmer,- Nebenräume,Obergeschoss:- 3 Zimmer,- Sanitäranlagen,- Küche,Dachgeschoss:- nicht ausgebautes Dachgeschoss,- Wärmedämmung zum Obergeschoss. Objekt: Zum Kauf angeboten wird ein großes Grundstücksareal bebaut mit einer ehemaligen Schule, Sporthalle und einem Heizhaus.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und zwischen 2009 und 2019 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem die Fassade mit einer 120 mm Wärmedämmung und Mineralputz versehen, alle Fenster, Außen- und Innentüren erneuert, neue Sanitäranlagen eingebaut und die Innenbereiche renoviert.Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 440 m². Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung installiert. Die ehemalige Schule wurde durch eine Nutzungsänderung in ein Zwei-Familienhaus umgewandelt.Die Sporthalle hat eine Nutzfläche von ca. 530 m². Auch hier wurde eine Photovoltaikanlage mit 55 KW-Leistung im Jahr 2017 installiert. Die Einspeisevergütung beläuft sich schwankend zwischen 5.500,00 EUR und 6.000,00 EUR p.A.Des Weiteren ist die Sporthalle derzeit als Lagerhalle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.160,00 EUR p.A.Das großzügige Grundstück, mit ca. 10.145 m², bietet idyllische Ruhe im Grünen, wo Sie auch gemütliche Grillabende verbringen können.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.090,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.30, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zur Autobahn: 22.80, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
