Kaufpreis 295.000 €
09212 Limbach-Oberfrohna
Zimmer 20
Größe 478 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 20
Größe: 478 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hohensteiner Straße befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Limbach-Oberfrohna, einer malerischen Stadt in Sachsen, Deutschland. Die Straße erstreckt sich über eine Länge von etwa einem Kilometer und bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.Die Hohensteiner Straße ist von grünen Flächen umgeben und bietet eine schöne Umgebung für Anwohner. Die umliegende Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Straße selbst ist breit und gut gepflastert, was für eine angenehme und sichere Verkehrssituation sorgt.In unmittelbarer Nähe der Hohensteiner Straße finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.Die Verkehrsanbindung der Hohensteiner Straße ist ebenfalls günstig. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während der Bahnhof Limbach-Oberfrohna nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hohensteiner Straße eine attraktive Wohnlage in Limbach-Oberfrohna darstellt. Die ruhige Umgebung, die grünen Flächen und die gute Infrastruktur machen sie zu einem begehrten Ort zum Wohnen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser Straße. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in der begehrten Hohensteiner Straße in Limbach-Oberfrohna vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1896 erbaute und 1990 umfassend sanierte Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die einzelnen Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Platz für individuelles Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, die für eine unabhängige Beheizung sorgt und den Bewohnern maximalen Komfort bietet.Eine der Wohneinheiten des Hauses ist derzeit sanierungsbedürftig, was eine ideale Gelegenheit für einen kreativen Investor oder einen Handwerker bietet, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Durch die Sanierung der betreffenden Einheit kann der Wert des gesamten Mehrfamilienhauses weiter gesteigert werden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Hohensteiner Straße ist von Grünflächen umgeben und zeichnet sich durch eine attraktive Architektur aus vergangenen Epochen aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist auch in Bezug auf die Infrastruktur äußerst vorteilhaft. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 19.000€, wodurch sich eine solide Rendite ergibt. Mit der Sanierung der einen Wohneinheit besteht das Potenzial, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit langfristig von dieser Investition zu profitieren.Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in der Hohensteiner Straße eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme, Potenzial und attraktiver Rendite sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.664,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 635,00 m², vermietbare Fläche: 635,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
