Kaufpreis 351.784 €
84100 Niederaichbach
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 351.784 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. Lagebeschreibung: BEISPIELSGRUNDSTÜCK mit ca. 380 m² zum Preis von 250.000,- €Gesamthauspreis mit Beispielsgrundstück: ab 539.200,- €+++ OHNE GRUNDSTÜCK ++++++ OHNE BAUNEBENKOSTEN ++++++ OHNE KAUFNEBENKOSTEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK +++ Ausstattung: Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. In unserem Leistungsumfang enthalten sind Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten, Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung, Innen- und Außenputz, Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest, Fenster mit 3-fach Verglasung sowie eine energiesparende und effiziente Heizung, Sanitär- und Elektroausstattung. Wir sorgen dafür, dass das eigene Massivhaus die beste Altersvorsorge ist - unkompliziert, sicher und bezahlbar. Im Hauspreis u.a. enthalten sind: . 14 Monate Festpreisgarantie . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Vorrüstung E-Autoanschluss . Vorrüstung Photovoltaik . Spitzbodenbeleuchtung . bodengleiche Dusche Sonstiges: Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice . FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung . Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Provision: provisionsfrei
