Warmmiete 973 €
44135 Dortmund
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Warmmiete: 973 €
Nebenkosten: 293 €
Kaltmiete 680 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, als Seitenstraße der frequentierten Kleppingstraße. Die Kleppingstraße besticht durch ihre sehr großzügige Gehweggestaltung und die innenstadtnahe Lage zur Dortmunder Fußgängerzone.Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste), div. Banken sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichweite zum Objekt.Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke befinden sich gegenüber des Objekts.Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie haben die Möglichkeit, im Objekt einen Tiefgaregenstellplatz anzumieten. Ausstattung: Das Haus ist ein helles, modernes, hochwertiges Gebäude und wurde im Jahre 2010 nach den neuesten Umweltschutz-Richtlinien (ENEV) komplett barrierefrei fertig gestellt.Die Gesamtfläche von ca. 2.500 m² ist gut überschaubar und teilt sich in 38 Wohnungen von ca. 45 bis 120 m² sowie in mehrere Gesellschaftsräume auf.Ein begrünter Dachgarten im Innenhof lädt zu kleinen Rundgängen und ruhigem Verweilen ein.Die hauseigene Tiefgarage mit Autopflege in Handarbeit, nach Bedarf, bietet weitere Vorteile in der attraktiven Innenstadtlage.Für ein ausgesprochen gutes Wohnklima sorgen größtenteils gemauerte Wände ohne Beton im Wohnbereich, sowie eine komplette Wärmedämmung der Außenwände, der Fensteranlagen und der Dächer. Eine spezielle Be- und Entlüftungsanlage mit gefilterter und vorgewärmter Frischluft bietet nicht nur für Asthmatiker einen hohen Komfort.Die massiven Wohnungseingangstüren sind mit Marken-Sicherheitsschlössern und einem Türspion versehen.Alle Fensteranlagen besitzen eine einbruchshemmende Verriegelung, die im 1. Obergeschoss abschließbar ist. Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Erker teilweise) geben zusätzlichen Schutz und Sicherheit.Eine fortschrittliche Haustechnik, aus Heizungs-, Warmwasser- und Lüftungsanlage bestehend, die durch die Dortmunder Fernwärme beheizt wird, gewährleistet günstige Nebenkosten und ist vor allen Dingen umweltschonend.Gesellschaftsräume in der 4. EtageGemeinsame Aktivitäten auf WunschFitnessraum - Klafs-Infrarot-Kabine - Wannenbad - GästewohnungZentraler Treffpunkt an der BriefkastenanlageTäglich stundenweise besetztes ServicebüroKomfortable, überschaubare WohnanlageSelbstständiges LebenHilfestellung bei BedarfGrundpauschale für den allgemeinen Service Auf Wunsch zusätzlich verschiedene WahlleistungenDas Objekt hat von TÜV-Rheinland das Zertifikat "Anspruchsvolles Wohnen" erhalten.Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage. Objekt: Zentrale Seniorenwohnung in der Dortmunder Innenstadt:helle, ruhige 2 Zimmer-Wohnung im Domizil Schoeme in der Dortmunder Innenstadt zu vermieten.Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei Aufzüge.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, mit Ausrichtung zur Olpe.Die 2 Zimmer, Küche und barrierefreies Badezimmer mit Dusche umfassen eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmeter.Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen, eine Mikowelle, Waschmaschine und Kühlschrank.Ein französischer Balkon schafft die Möglichkeit, auch innerhalb der Wohnung Frühlings- und Sommertage zu genießen.Kosten:Kaltmiete: 680,00 €Betriebskostenvorauszahlung: 106,00 €Heizkostenvorauszahlung: 65,00 €Grundpauschale für die Gemeinschaftseinrichtungen: 40,00 €Betreuungspauschale der Johanniter: 82,00 € pro PersonWarmmiete: 973,00 € Preisinformation: Nettokaltmiete: 680,00 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50
