Kaufpreis 310.000 €
78736 Epfendorf
Zimmer 15
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 15
Größe: 265 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus, mit je einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, sowie 2-3 Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmer und Gartengrundstück in der Gemeinde Epfendorf.Das Gebäude hat ein ca. Ursprungsbaujahr von 1925 und wurde 1962 erweitert und 1984 umgebaut.Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 120 m², Küche und Toiletten könnte als Ladengeschäft, Praxisräume oder Bürofläche genutzt werden.Eine Etage darüber befindet sich der große Saal mit ca. 145 m², der in der Vergangenheit als Fitnessstudio vermietet war und dementsprechend mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten ausgestattet wurde.Auch hier wäre zum Beispiel eine Nutzung von Therapeuten oder Anbieter von unterschiedlichen Kursen denkbar.Der schöne Turm-Erker mit Buntglas gibt dem Raum einen besonderen Flair mit vielerlei Nutzungsmöglichkeit.Auf derselben Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit 4-5 Zimmer, Küche und vorbereitetem Bad, sowie Zugang zur großen Terrasse.Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand erreichen Sie sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Obergeschoss.Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten, die zum einen als sogenannte "Wirtswohnung" genutzt wurden, als auch für weitere Schlafräume der Eigentümerfamilie dienten.Die Wohnungen befinden sich allgemein in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit Freiraum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.Zum Wohn- und Geschäftshaus gehören neben 4 Garagen auch weitere Stellplätze.Dieses interessante Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit sowohl die Wohnungen/Apartments als auch die Gewerberäume zu vermieten und somit attraktive Renditemodelle zu generieren.Wenn wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
