Kaufpreis 350.000 €
18273 Güstrow
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Güstrow ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Kreisstadt im näheren Umfeld der ca. 44 km entfernten Hansestadt Rostock. Insbesondere die Altstadt von Güstrow besticht durch Fachwerk, Backsteingotik, den Bürgerhäusern und den extravaganten Renaissancebauten. Die kulturelle Ader der Stadt wird durch das Stadtmuseum, die Krippenausstellung in der Heilig Geist Kirche und Galerien unterstrichen. Güstrow ist nicht nur eine Kulturstadt, sondern hat sich in den letzten Jahrzehnten auch zu einer umweltgerechten Stadt entwickelt. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vertreten. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Zudem können Städte wie Hamburg, Berlin und Rostock über die A 19 oder A 20 erreicht werden. Der Flughafen Rostock-Laage ist nur ca. 17 km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 61 km. Die Gegend bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht für jede Altersgruppe ein angenehmes Wohngefühl. Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit einem ca. 1.200 m² großen Grundstück liegt im Herzen der Barlachstadt Güstrow, unweit des Schlosses. Das Haus teilt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² in zwei Wohneinheiten (ca. 56 und 74 m²) auf. Beide Wohneinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.625,00 €. Der Außenbereich bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Das EFH kann im Zusammenhang auch mit der benachbarten Architektenvilla und einem zusätzlichen Baugrundstück erworben werden. Für das zusätzliche Baugrundstück liegt eine positive Bauvoranfrage für eine weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
