Kaufpreis 1.600.000 €
14482 Potsdam
Zimmer 6
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 6
Größe: 258 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wer nach einer einzigartigen Top-Lage sucht, wird hier fündig. Umgeben vom Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam mit seiner bezaubernden Altstadt, dem Wannsee, Griebnitzsee und dem Park von Babelsberg lebt es sich hier ausgesprochen idyllisch. In der Nachbarschaft sind unter anderem der Filmpark Babelsberg und der Uni Campus Griebnitzsee ansässig. Die Infrastruktur im Umkreis von 600 m lässt kaum einen Wunsch offen. Ob Supermarkt, Kita, Schule, Spielplatz oder Arztbesuch - alles kann gut zu Fuß erledigt werden. Objekt: Willkommen in diesem großzügigen, freistehenden Haus in Potsdam-Babelsberg! Diese beeindruckende Immobilie wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², einer hinzukommenden Nutzfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 772 m² bietet diese Immobilie mehr als genug Platz. Das Haus kann sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien - oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Dank großer Fensterfronten genießen Sie einen Blick auf die umliegende, grüne Landschaft und nutzen gleichzeitig viel natürliches Licht in allen Räumen. Die großzügigen und offenen Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.Auf zwei Etagen finden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zudem besteht die Option, im Dach einen weiteren Raum mit ca. 28 m² entstehen zu lassen. Vorbereitungen wurden dafür bereits getroffen. Der vollständig ausgebaute Keller bietet Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Home-Office, Fitnessraum oder für Gästeübernachtungen.Sowohl im Keller, Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils ein Badezimmer. Gerade Familien wissen das zu schätzen. Wartezeiten beim morgendlichen Start in den Tag gehören damit der Vergangenheit an.Die Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgt auch in den Wintermonaten für angenehme Wärme. Ein Kaminofen im großen und offen gestalteten Wohnzimmer ist nicht nur eine stilvolle Ergänzung des Interieurs, sondern auch eine effiziente und kostensparende Option zur Heizung des Hauses. Kostensparend wirkt zudem der Einsatz von Solarthermie, mit deren Unterstützung die Warmwasseraufbereitung im Haus umgesetzt wird.Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.Die Nachbarschaft in Babelsberg steht für höchste Lebensqualität. Hier finden Sie zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Potsdam zu erreichen.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Traum von einer großzügigen Immobilie in Babelsberg. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Vorzügen dieser Immobilie! Stichworte: Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
