Kaufpreis 175.000 €
88512 Mengen
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Mengen -die auch 'Fuhrmannstadt' genannt wird- mit ca. 10.000 Einwohnern. Mengen liegt im Naturpark Obere Donau am südlichen Rand der Schwäbischen Alb im Landkreis Sigmaringen, und ca. 40km nördlich des Bodensees.Der Ort und der ganze Landkreis Sigmaringen sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in der Kreisstadt Sigmaringen. Mengen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten, der Bodensee in ca. 30 Autominuten, sowie Österreich und die Schweiz in jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar. Ausstattung: - außerordentlich gute Raumaufteilung- praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)- schönes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden- hell und freundlich durch große Fensterfronten- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung - PKW-Tiefgaragen Stellplatz - geschützter Balkon- Abstellraum im KellerDie derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 6.000,-€ per anno. Objekt: Die attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41m² Wohnfläche und Balkon, befindet sich in der 2. Etage eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Mengen. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und laufend Instand gehalten.Die charmante Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche. Das Zentrum der Wohnung bildet die Diele, von der man ins Bad, ins Schlafzimmer und in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum Balkon gelangt.Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.Optional kann eine identisch geschnittene Wohnung im Nachbarhaus dazugekauft werden.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
