Kaufpreis 845.000 €
86922 Eresing
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Eresing liegt ca. 6 km nordwestlich des Ammersees und gehört zum Landkreis Landsberg am Lech. Durch die günstige Lage ist Eresing ein aufstrebender Ort mit einem inzwischen beachtlichen eigenem Gewerbegebiet (z.B. Autohaus, Heizungsfirma, Schreinerei, Gartenbaufirma, Baufirma, etc.). Zum Bahnhof in Geltendorf mit Zug- und S-Bahnanschluss und auch zur A96 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Die örtliche Versorgung ist durch einen Lebensmittelladen und einen Naturkostladen gesichert. Ein landwirtschaftlicher Betrieb bietet mit seinem "Hofladen" eine zusätzliche Abwechslung zum normalen Lebensmitteleinkauf. Eine Kindergartentagesstätte sowie ein Waldkindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Grundschule und Weiterführende Schulen stehen Ihnen in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Mehrere Vereine, zwei Gaststätten, ein Landhotel, viele Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Ammersee und dessen Naherholungsgebiet bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zur Gemeinde Eresing gehören die Ortsteile Eresing, Pflaumdorf und das Benediktinerkloster St. Ottilien. Objekt: Wohnen auf einer Ebene wird immer beliebter - hier ist es im eigenen Haus möglich !Dieser schöne Bungalow liegt sehr verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München, diese kann bequem mit der S-Bahn in Geltendorf oder die A96 erreicht werden. Der mittlerweile in die Jahre gekommene Bungalow mit Satteldach benötigt inzwischen einige Renovierungsmaßnahmen, die Grundsubsatz ist jedoch in Ordnung. Mit diesen Maßnahmen können die Energiekosten deutlich gesenkt werden und Sie erhalten einen nicht alltäglichen, attraktiven Bungalow. Mehrere Terrassen sowie ein angebauter Freisitz/Wintergarten mit offenem Kamin und der überdachte Stellplatz am Hauseingang sind einige Highlights. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.6.2033.Endenergiebedarf beträgt 476.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 1 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt
