Kaufpreis 645.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Insel Föhr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Inseln Sylt und Amrum an der Westküste Schleswig-Holsteins, mitten im Nationalpark Wattenmeer.Im Volksmund als "die grüne Insel" bezeichnet, nimmt sie eine Fläche von 82 km² Größe ein, auf denen sich die Friesendörfer mit altem Bau- und Baumbestand harmonisch in die Insellandschaft schmiegen.Einmalige Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Schwimmen und Sonnenbaden an den herrlichen Stränden der Südküste.Ein weitverzweigtes Radwegenetz bietet ausgedehnte Radwanderungsmöglichkeiten. Die Restaurants der Insel genießen einen exzellenten Ruf. Die vielfältigen Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten, Surfen, Segeln usw. geben den Gästen und Inselbewohnern zudem eine Lebensqualität das gesamte Jahr hindurch. In naher Umgebung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Ausstattung: - Ölheizung- 1 Stellplatz- 1 Einbauküche- 1 Küchenzeile- 1 große Terrasse- Keller- GartenhausWeitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Zum Verkauf stehen zwei vermietete, abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Die Gesamtwohnfläche der vermieteten Wohnungen beträgt ca. 115 qm. 1. Wohnung Nord (EG) mit einer Wohnfläche von ca. 40,5 qm, (2 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad, kleiner Flur, ohne Terrasse).2. Wohnung Süd (EG) mit einer Wohnfläche von ca. 74,5 qm, (2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, 20 qm Terrasse, 1 Stellplatz, Gartenhaus). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromkreis.Ursprünglich handelte es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss. Diese wurde vom Eigentümer in zwei Wohneinheiten geteilt.Die Räume im Keller bestehend aus 4 Räumen und zwei kleinen Bädern gehören zur veräußernden Fläche dazu. Flur und Heizungsraum sind Gemeinschaftsfläche.Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 modernisiert.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen wir keine Innenfotos. Wir bitten um Verständnis. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt
