Kaufpreis 315.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73). Objekt: Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise in einer sehr exponierten, ruhigen und architektonisch gelungenen Terrassen-Wohnanlage mit einem unverbaubaren Blick in den Stadtpark von Nürnberg errichtet.Die 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Süd-Loggia befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses mit 40 Wohneinheiten.Ein Personen-Aufzug bringt Sie in jedes Stockwerk.Im 4. OG. Angekommen, kommen Sie durch einen separaten Windfang in die Wohnung.Die Wohnung überzeugt mit ihrem gefälligen Grundriss und einer schönen Raumaufteilung und verfügt über viel Tageslicht.Mitverkauft werden ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum.Die Wohnung ist durch ihre Südlage hell und sonnig. Der großzügige Grundriss bietet ein schönes Wohngefühl.Die herrliche Süd-Terrasse mit Blick in den Stadtpark ist ein Rückzugsort zum Relaxen.PS.: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ausstattung: beste Wohngegend direkt am Stadtparkruhige und gepflegte Wohnanlagegroßzügige Süd-Terrasse mit StadtparkblickBalkon-Loggia mit Stadtparkblickschöne Raumaufteilungbodentiefe Fenster Holz-Isolierglasfenster mit RolllädenGarderobenschrank in der DieleFußbodenheizungGaszentralheizungBad mit Wanne/ Waschbecken/ WC/ EinbaukücheWaschmaschinenanschluss in der KücheKellerabteilTiefgaragen-StellplatzFür alle Bewohner des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Aufteilung: siehe Grundriss Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
