Kaufpreis 229.000 €
27749 Delmenhorst
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadtmitte ist ein sehr lebendiger Stadtteil. Zum einen liegt dies an der direkten Lage am Bahnhof, von dem aus die Innenstadt innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar ist. Wegen seiner hervorragenden Ausstattung mit wohnortnaher Versorgung und der guten Anbindung an Bus und Bahn ist der Stadtteil in einigen Bereichen bestens für Senioren geeignet. Zusätzlich ist die lebendige nördliche Stadtmitte mit ihren kulturellen Einrichtungen, Bars und Restaurants ein optimaler Wohnort für Singles und junge Paare.Einkaufen und Dienstleistungen:Die Wohnortnahe Versorgung ist an der Stedinger Straße, Mühlenstraße und rund um das Jute-Center gewährleistet. Entlang der Stedinger Straße und Mühlenstraße sind Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Gaststätten und sonstige Dienstleister zu finden.Rund um das Jute Center gibt es mehrere Gastronomiebetriebe, verschiedene Geschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kino. Die Innenstadt bietet Ihnen einen Mix aus klassischen Einzehlandelsgeschäften in der Fußgängerzone, Banken, Friseuren und Restaurants, die alle in den unmittelbaren Umgebung zu finden sind.Erreichbarkeit:Der Stadtteil grenzt im Süden direkt an den Bahnhof. Die DB- und Regio-S-Bahnlinien verlaufen in Richtung Bremen, Oldenburg und Osnabrück.Die nördliche Stadtmitte ist zudem über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Drei Linien steuern zusätzlich außerstädtische Ziele an. Ausstattung: + 4 Zi.- Erdgeschosswohnung (ca. 100m²)+ 2 Zi. Obergeschosswohnung (ca. 70m²)+ überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (ohne Rollläden)+ Einblasdämmung der Außenfassade mit Perlite + Balkon u. Dachterrasse im Obergeschoss+ Wannenbad im EG u. OG+ 1 Garage+ Garten Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf dem 550m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung umfasst eine Fläche von ca. 100m² und die 2-Zi. Wohnung im Obergeschoss ca. 70m². Beide Wohnungen sind langfristig und ungekündigt vermietet. Sonstiges: Mietverhältnis:EG: 676,00€ Kaltmiete + 30,00€ GarageOG: 438,00€ KaltmieteGesamt: 1.144,00€ (p.A. 13.728€)Bruttomietrendite: 5,74%Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
