Kaufpreis 430.000 €
78333 Stockach
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: vrstl. 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnungen: Das Bodenseegebiet mit seinem mediterranen Klima bietet nicht nur Lebensraum für eine reiche Pflanzen- und Tierwelt, sondern präsentiert sich auch als attraktives Wohnumfeld. Die Stadt Stockach gilt als Tor zum Bodensee und liegt im Hegau, ca. 5 km nordwestlich des beliebten Gewässers. Zwischen Winterspürer Straße und Habsburgerstraße entsteht im 1. Bauabschnitt ein modernes Wohnquartier mit 33 Wohnungen, die sich auf 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen verteilen, passend für die unterschiedlichen Bedürfnisse. So empfehlen sich die provisionsfreien Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen für Singles und Paare ebenso wie für Familien. Doch nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als private Kapitalanlage lohnt sich die Investition in eine dortige Eigentumswohnung, eingebettet in eine vielfältige Region, unweit der Schweizer Grenze. Das Neubauprojekt „Westblick“ verfügt über eine gemeinschaftliche Grünfläche sowie über einen Kinderspielplatz als willkommene Anlaufstelle für die jüngsten Bewohner - für ein geselliges Miteinander, für ein zufälliges Gespräch oder für den spielerischen Zeitvertreib. Hecken, Bäume und Sträucher aus heimischen und standortgerechten Gehölzen sorgen für einen ansprechenden grünen Rahmen. Die Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten erreichen Sie größtenteils über einen direkten Zugang, die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen mit Balkon oder Dachterrasse zum Teil über Laubengänge, welche den Charakter der eigenen Haustüre und somit ein stärkeres Gefühl von Privatheit vermitteln.Im Untergeschoss des Neubaus sind Fahrradabstellplätze sowie Abstellflächen für Kinderwagen oder Gehhilfen vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich zudem die privaten Kellerräume sowie die Haustechnik. Über die Winterspürer Straße gelangen Sie auch zu der Tiefgarage mit 38 Stellplätzen, die für die Installation einer eigenen Ladestation vorbereitet werden. Die Ausstattungsdetails: Zu Hause ist es bekanntlich am schönsten, und diese Eigentumswohnungen können sich wahrlich sehen lassen. Die ansprechende und zeitlose Ausstattung stellt die ideale Basis dar, um jedem Raum seine persönliche Note zu verleihen. Willkommene Abwechslung versprechen auch die privaten Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen beziehungsweise die Dachterrassen und Balkone. Sie ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Außen- und Innenbereich und schaffen zusätzlichen Freiraum. Die Highlights auf einen Blick Alle Wohneinheiten verfügen über eine moderne Ausstattung. Zum gängigen Interior-Konzept gehören: - Intelligente Grundrissgestaltung - Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Mit dem Aufzug in jede Etage) - Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m - Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen - Moderne Kunststofffenster und -fenstertüren mit Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden und Außenraffstoren mit Lamellen aus Aluminium - Moderne Badausstattung von namhaften Marken wie Geberit und Hansgrohe - Bodengleich geflieste Duschen - Handtuchwärmekörper im Bad - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit - Bereitstellung der Anschlüsse für TV/Telefon/Internet in den Wohnungen - Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei nutzbar nach § 35-1 LBO Weitere Details runden das Konzept der Mehrfamilienhäuser ab: - Schlichte Fassade mit Holzelementen - Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen mit Gartenanteil und Dachterrassen - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung und Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Keller- und Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen in den Untergeschossen - Bauweise als Effizienzhaus 55 - Gemeinschaftliche Aufenthalts- und Grünflächen mit Kinderspielplatz - Tiefgaragenstellplätze - Vorbereitung der Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos - Wärmeversorgung über das Nahwärmenetz der Stadtwerke Stockach Die Lage: Das 17.000 Einwohner zählende Stockach, wovon ca. die Hälfte in der Kernstadt wohnt, liegt im Hegau ca. 5 km nordwestlich des Bodensees entfernt und bezeichnet sich selbst als das „Tor zum Bodensee“. Stockach – das sind eine sehenswerte Altstadt, geschichtsträchtige Häuser sowie Historie und Brauchtum. Doch auch als Wirtschaftsstandort ist Stockach kein unbeschriebenes Blatt. So haben sich einige international tätige Firmen angesiedelt. EinkaufenDinge für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Umkreis von ca. einem Kilometer, angefangen von diversen Supermärkten und Discountern bis hin zu Metzgereien und Bäckereien sowie weiteren Geschäften. Auch die medizinische Versorgungsstruktur ist als gut bis sehr gut einzustufen. Ein Krankenhaus ist im Stadtgebiet ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Schulen & Co. Im gleichen Radius haben auch diverse Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Haupt-, Realschule und Gymnasium ihren Standort. Ebenso gibt es in der Kernstadt eine Förderschule, eine E-Schule, ein Berufszentrum sowie eine Fachschule für Landwirtschaft und eine Sprachheilschule. Die Erwachsenen- und Weiterbildung unterstützen zudem eine Musik- und eine Volkshochschule. Mobil mit Bus, Bahn & Auto Wer eine Mitfahrgelegenheit sucht, ist über den Stadtbus an den ÖPNV Stockachs angebunden und wer eine Fahrt über die Stadtgrenzen hinaus plant, der kann schnell zu Fuß oder auch mit dem Rad den Bahnhof erreichen. Dort verkehrt im Halbstundentakt die Hohenzollerische Landesbahn nach Radolfzell. Die Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten. Gleich zwei Ausfahrten führen wiederum über die Bundesautobahn 98 nach Stockach, wo sich im Ort dann die Bundesstraßen 14, 31 und 313 kreuzen. Ein Ausflug nach Konstanz mit dem Auto empfiehlt sich je nach Verkehrslage über die B33 oder die L220 (ca. 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit). Wer sich auf dem Weg nach St. Gallen die Mautgebühr sparen möchte (Route 13), der fährt über die A4 und A1 und muss dafür gut 1 Stunde und 20 Minuten einplanen Provision: provisionsfrei
