Kaufpreis 115.000 €
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen in fußläufiger Erreichbarkeit zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Gerade wegen der zentralen Lage dieser Wohnung gelangen Sie schnell über den Zubringer der B 227 zu den Anschlüssen der Autobahnen A 40 und A 42. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten. Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt nur aus drei Wohneinheiten besteht. Das Haus wurde ca. im Jahr 1914 errichtet und nach dem Krieg ca. im Jahre 1954 wieder aufgebaut. Die Wohnung verfügt offiziell über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Der ausbaufähige Speicher wurde vor ca. 30 Jahren ausgebaut und bietet Ihnen eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 19 m².Über die Diele gelangen Sie in den großen, hellen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Des Weiteren stehen Ihnen ein sehr geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad erreichen sie über das Schlafzimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Gäste-WC ist über die Diele im vorderen Bereich der Wohnung zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.Der Garten ist so aufgeteilt, dass jeder Eigentümer über einen eigenen Gartenteil verfügt. Hier können Sie entspannt die Sonne und die Ruhe genießen und auch Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Toben. Die Einheit ist ca. ab Ende des Jahres frei.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 415,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
