Kaufpreis 297.000 €
63067 Offenbach am Main
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen ist gelegen in einer gesuchten Wohnlage von Offenbach-Stadtmitte; der Standort ist u.a. wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum (ca. 10 Fußminuten bis zur Fußgängerzone) von Offenbach, einer guten Infrastruktur und der top Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Bad Homburg sehr beliebt.In der näheren Umgebung des Anwesens befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsbetriebe.Auch hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn-Anschluss Ledermuseum erreicht man in nur ca. 6 Fußminuten).Die umliegenden Autobahnen (BAB A-3, A-66, A-45 und A-661) sind innerhalb nur weniger Autominuten zu erreichen.Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main. Objekt: *** Diese gemütliche Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein ***Es handelt sich um eine gemütliche, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer ca. im Jahre 1954 errichteten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 45 Wohneinheiten, ist und sich in sehr gesuchter Wohnlage von Offenbach am Main befindet.Diese attraktive Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68,87 m², weist folgende Raumaufteilung auf: * geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon,* Küche mit attraktiver und moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis beinhaltet),* Tageslichtbad mit Badewanne,* Schlafzimmer,- Kinderzimmer,* Flur.Der Wohnung zugeordnet sind noch ein Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 6,46 m² Nutzfläche sowie ein Abstellraum im Dachspeicher mit ca. 10,04 m² Nutzfläche.Die Wohnung wurde im Jahre 2013 umfangreich saniert und modernisiert, wie z. B. Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen, der Heizkörper, Erneuerung sämtlicher Fußböden, Komplettsanierung des Bades etc., sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand befindet.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung gewährleistet - diese wurde im Jahre 2000 erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Wohnzimmer über einen Elektrokaminofen.Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Flur, Küche und Bad sind gefliest.Desweitern stehen jeweils eine Waschmaschine sowie ein Trockner (gegen Gebühr) im Untergeschoss sowie ein Trockenraum im Dachspeicher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. *** Überzeugen Sie sich im Zuge einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. *** Sonstiges: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte: Nutzfläche: 16,50 m², Grundstücksfläche: 1.772,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 2,975 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.
