Kaufpreis 654.000 €
64560 Riedstadt
Zimmer 10
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 654.000 €
Zimmer: 10
Größe: 330 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95% inkl. MwSt.Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Wolfskehlen. In Laufnähe sind die Buslinien 42, 45 und 46 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und einen Arzt. Auch zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club. Objekt: Gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) zum Kauf in Riedstadt-WolfskehlenDas Haus wurde 1980 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnungen sind wie folgt im Haus verteilt:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit 82,35m² Wohnfläche2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse mit 64,15m² WohnflächeDachgeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad mit 68,77m² Wohnfläche2 Zimmer, Küche, Bad mit 48,90m² WohnflächeKellergeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad mit 66,44m² WohnflächeAußerdem stehen den Mietern noch Kellerräume und PKW-Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich zurzeit monatlich auf 2.725,50€, also 32.706,-€ jährlich.Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 654.000 Euro verkauft. Sonstiges: Seit nunmehr 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.706,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 5,95% inkl. MwSt.Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
