Kaufpreis 269.000 €
26419 Schortens
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen ensteht auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage in Schortens.Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern und schön angelegten Grünflächen geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, so dass von einer ausgezeichneten Lage gesprochen werden darf. Die Anbindung an die B210 ist Dank der verkehrsgünstigen Lage in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Große Dachterrasse- Elektrische Rollläden- Fahrstuhl im Haus- Heizung und Warmwasserversorgung durch Wärmepumpensystem (Luft/Wasser)- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gemeinschafts-Sat-Anlage. In fast allen Wohn- und Schlafräumen Fernsehanschluss vorhanden.- Eigener PKW-Stellplatz - Drei Besucherparkplätze für alle Parteien. Bei einem Besucherstellplatz ist die Vorbereitung für die Installation einer Ladesäule (Wallbox) vorhanden. Objekt: Hier entstehen 9 effiziente Eigentumswohnungen nach KFW 40 EE. Das Objekt zeichnet sich dadurch aus, dass erneuerbare Energien mit einem Anteil von mindestens 55 % des Energiebedarfs erbracht werden. Dies bezieht sich auf die Wärmeversorgung.Jede Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Gebäude nach dem KfW40-Standard sind weiterhin entsprechend hochwertig und energieeffizient erbaut.Jede Wohnung ist mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. In diesem befinden sich der Fußbodenheizungsverteiler mit Wärmemengenzähler, Warmwasserzähler und Kaltwasserzähler.Die Stromzähler befinden sich im Technikraum im Erdgeschoss des Hauses.Die Heizungsanlage befindet sich im Technikraum im ersten Obergeschoss .Am Haus befindet sich ein zusätzlicher überdachter Raum für die Mülltonnen.Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein Fahrradschuppen. Hier ist Platz für mindestens zehn Fahrräder.Jede Wohnung hat einen eigenen PKW Stellplatz.Zusätzlich sind drei Besucherparkplätze für alle Parteien vorhanden. Bei einem Besucherstellplatz ist die Vorbereitung für die Installation einer Ladesäule (Wallbox) vorhanden.Die Wohnungen sind KFW FÖRDERUNGSFÄHIG!Wohnung 9 im 2. Obergeschoss links:Ein Fahrstuhl für die höher gelegenen Wohnungen ist vorhanden.Die hochwertige Penthousewohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad befindet sich im 2. Obergeschoss links der Hausnummer 11 C (Staffelgeschoss).Die Wohnung hat eine große Dachterrasse. Dank der Ausrichtung gibt es hier ausreichend Sonne.Wichtig zu erwähnen ist, dass die Decke der Penthousewohnung eine Stahlbetondecke ist. Dies hat positive Eigenschaften in Bezug auf den Wärmeschutz. Hier erwarten Sie:- großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum- Bad - Große DachterrasseSollten wir Ihr Interesse an einer der exclusiven Neubauwohnungen geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gern. Sonstiges: Energieausweis wird bei Fertigstellung erstellt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
