Kaufpreis 7.600.000 €
20249 Hamburg
Zimmer 11
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 7.600.000 €
Zimmer: 11
Größe: 332 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Villa liegt im Hamburger Stadtteil Eppendorf und gehört zu der begehrtesten Lage rund um die Alster. Hier stehen prachtvolle Stadtvillen mit Geschichte. Die Wasserseite der Villa ist besonders begehrt. Hier grenzen die Grundstücke direkt an den Fluss Alster und man hat einen unverbauten Blick auf das rege Treiben auf dem Fluss. Fußläufig ist der Alsterdampferanleger "Winterhuder Fährhaus" zu erreichen, mit dem man vorbei an schönen Villen in die Stadt fahren kann. Mit dem Fahrrad ist die Hamburger Innenstadt in kürze zu erreichen. An der Eppendorfer Landstraße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem laden attraktive Restaurants wie z.B das Poletto zum Auswärtsessen ein. Die U-Bahn Kellinghusenstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort ist man in kurzer Zeit am Flughafen und in der Innenstadt. Objekt: . Freistehende, klassische Rotklinkervilla mit Zugang zum Alsterfluss. Sonniges Grundstück in sehr gepflegtem Zustand . Traumhafte Sonnen- und Lichtverhältnisse . Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 6 Zimmer, diese bieten genug Raum für eine große Familie oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten . Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und einer großzügigen Terrasse. Garage für bis zu 2 StellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 423,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
