Kaufpreis 2.290.000 €
68309 Mannheim
Größe 582 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 2.290.000 €
Größe: 582 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Immobilie liegt im wachsenden und gefragten Stadtteil Mannheim Käftertal. Dieses war früher durch die vorhandene Industrie wie ABB und weitere große Firmen geprägt. In der Zwischenzeit hat sich der Stadtteil mit und durch die BUGA zu einem begehrten Wohnbereich entwickelt. In den letzten Jahren sind wertige Wohnungsbereiche entstanden welche sich durch einer ungebrochen hohen Nachfrage auszeichnen. Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Landkreis Bergstraße).Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schnellstraßen und Autobahnen sowie die Infrastrutkur sind sehr gut. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer werthaltigen und attraktiven Lage in Mannheim ?! Sie sind Kapitalanleger und suchen ein werthaltiges Mehrfamilienhaus sowie zuverlässige Mieter ?! Sie suchen eine nachhaltige Anlage in einer LAGE mit stetigem Wertzuwachs im unmittelbaren Umfeld der BUGA ?! Dann haben wir hier mit hoher Wahrscheinlichkeit eine interessante und ggf. passende Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und zeigen Ihnen diese interessante Immobilie in gefragter Lage in einem persönlich Termin vor Ort.Die aktuelle Jahres- Kaltmiete beläuft sich auf 74T€. Die Mietverträge wurden überwiegend nicht oder nur anteilig erhöht.Die Soll- Jahreskaltmiete beträgt ca. 112T€ - 117T€. Sonstiges: Besichtigungstermine:Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelleEinzeltermine ab.Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.Provision:Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive dergesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlungund oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.Bilder und Fotos:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausDiskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nurwenige Bilder veröffentlichen!Sonstiges:Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit undVollständigkeit derObjektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. EineWeitergabe anDritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, fallshierdurchein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit derVermittlerprovisionist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlungund Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit demVerkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarungausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unseremEinverständnis möglich. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 1.69 Provision: 4,76 %Provision für Käufer: 4,76 % brutto auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlungfällig.
