Kaufpreis 597.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 11
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 11
Größe: 258 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dortmund-Lücklemberg ist bekannt für seine exklusive Lage im Süden von Dortmund. Der Stadtteil wird umgeben von atemberaubender Natur: unmittelbar am Stadtteil grenzt der Dortmunder Stadtforst, der den Bewohnern ein besonders grünes und idyllisches Wohnumfeld bietet. Auch der Rombergpark, einer der schönsten Parks Deutschlands, liegt direkt im Ortsteil Lücklemberg und bietet ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Der Park beeindruckt das ganze Jahr über mit seiner Blumenpracht, Bäumen und Sträuchern und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Joggingtouren.Neben der idyllischen Umgebung bietet Dortmund-Lücklemberg eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, sodass die Innenstadt von Dortmund schnell und einfach erreichbar ist. Die Lage ist geprägt durch eine gehobene Wohnbebauung mit zahlreichen Einfamilienhäusern und Gärten, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur ermöglichen.Natürlich, gerne füge ich diese Information hinzu. Dortmund-Lücklemberg ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Kirchhörde gelegen. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen. Ob Supermärkte, Apotheken oder Ärzte - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kirchhörde bietet auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für den gemütlichen Ausflug mit Freunden oder Familie. Kurz gesagt: Dortmund-Lückenberg ist ein Wohnort, der alle Vorteile einer grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Reichweite vereint. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster nur teilweise isolierverglast, oft nur einfach verglast. Beheizt wird jede Wohnung über Gasheizungen mit Warmluft. Teilweise werden nicht alle Räume mit beheizt. Das Appartement wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 11.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 2.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.61, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz vom Zentrum: 5.65, Distanz zur Hauptschule: 6.48 Provision: 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
