Kaufpreis 165.000 €
01796 Struppen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: _ Vollerschlossenes Grundstück in zentraler Lage von Struppen_ Die Gemeinde liegt rund 25 Kilometer elbaufwärts des Dresdner Stadtzentrums_ Nähe zur Elbe und zur Sächsischen Schweiz_ Der Ort bietet zwischen Pirna und Königstein ausgezeichnete Bedingungen zum Leben_ Struppen ist der perfekte Ort für Familien_ Naturverbunden gelegen, mit schöner und lockerer Bebauung sowie eine gute Anbindung mit überzeugender Infrastruktur_ Geschäfte und Dienstleistungen vor Ort_ Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde_ Als weiterführende Schulen sind das Johann-Gottfried-Herder Gymnasium sowie das Friedrich-Schiller-Gymnasium im Stadtzentrum von Pirna sehr nennenswert _ Zur Gestaltung der Freizeit in der Umgebung, bieten die einzigartige Landschaft des Elbsandsteingebirges, die Birkwitzer Badeseen in Pirna, diverse Sportstätten sowie zahlreiche Restaurants in den nahegelegenen Großstädten einen hohen Erholungswert_ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kreditinstitute etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zügig erreichbar_ Bis zur nächsten Bushaltstelle sind es nur 12 Minuten zu Fuß_ Verkehrstechnisch werden Sie ebenfalls von der S168 und der B172 sowie der A17 bedient_ Die Bundesautobahn 17 ist in 21 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Buslinien des OVPS sichern zusätzlich beste Anbindung_ Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel auch ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 35 Minuten Ausstattung: _ Rechtliche Eckdaten: Die bauplanungsrechtliche Auskunft der Stadt Pirna vom November 2019 bestätigt die Bebaubarkeit. Das beantragte Vorhaben - Neubau von drei Einfamilienhäusern - ist unter Beachtung der Nebenbestimmungen möglich. Es sollte in Art und Weise in etwa der Nachbarbebauung entsprechen. Grundstücksgrößen mit beispielhaft 650 m², 650 m² und 930 m² zzgl. gemeinsamer Zuwegung sind realisierbar. Im angegebenen Baubereich befindet sich der Struppenbach, daher sind im Gewässerrandstreifen die Anforderungen des allgemeinen Gewässerschutzes nach §§ 5 (1) und 6 WHG einzuhalten._ Anliegende Medien: Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen Wasser, Abwasser, Strom und Gas an. Da das VDSL-Netz in Struppen derart gut ausgebaut ist, empfehlen wir Ihnen einen DSL-Anbieter. Objekt: _ Angebotenes ca. 2809 m² großes Baugrundstück ist ein Traum für Familien_ Erstrangig für Bauträger interessant _ Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage von Struppen_ Perfekte Ausrichtung, bietet den ganzen Tag herrliche Sonne _ Die Zufahrt erfolgt über eine beschränkte und verkehrsberuhigte Anliegerstraße_ Nachbarbebauung sehr schöne und gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit hübschen Gärten_ Baugrundstück ist voll erschlossen_ Aktuelle bauplanungsrechtliche Vorauskünfte liegen vor_ Bebaubarkeit mit ein bzw. drei Einfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachboden (Baugesetzbuch § 34, Nachbarbebauung)_ Grundstück ohne Bauträgerbindung _ Gelände bisher als Gartenfläche genutzt Sonstiges: Nähere Informationen zum Grundstück finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
