Kaufpreis 3.575.000 €
37120 Bovenden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 3.575.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Flecken Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen (Deutschland). Große Bereiche des heutigen Fleckens Bovenden decken sich mit der früheren Herrschaft Plesse. Das Grundstück befindet sich im gewachsenen Ortsteil, welcher im Wesentlichen durch Ein- und Zweifsamilienhäusern geprägt ist.Die Entfernung sowohl in den Ortskern, in die Innenstadt von Göttingen, als auch zu den Autobahnen A7 und A 38 ist in wenigen Fahrminuten überbrückt. Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im nördöstlichen Teil der Gemeinde Bovenden zwischen dem Ortskern und der Verbindung zu der nächst gelegenen Ortschaft Eddigehausen in unmittelbarer Nähe zum südniedersächsichen Oberzentrum Göttingen.Das gesamte, unbebaute und unerschlossene Areal liegt inmitten der gewachsenen Ortsstruktur, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Eine entsprechende Erschließung inklusive einer 7,50Mtr. breiten Privatstraße ist umzusetzen.In dem Plangebiet wurde ein reines Wohngebiet gem. §3 BauNVO festgesetzt. Darüber hinaus wurden keine weiteren Festsetzungen zur Art der Nutzung getroffen. In dem Baugebiet sind nur Einzelhäuser, allseits freistehende Gebäude von höchstens 50m Länge mit städtebaulichen geforderten Abstand zu seitigen und rückwärtigen Grenzen zulässig.Soweit die Häuser als Einzelhäuser errichtet werden, dem dauerhaften Wohnen dienen und die übrigen Festsetzungen (z.B. Zahl der Vollgeschosse etc.) einhalten, sollte auch die Errichtung von Eigentumswohnungen möglich sein. Dies ist zwingend und verbindlich mit der Gemeinde abzustimmen.Zu den zulässigen Wohngebäuden gehören auch solche, die ganz oder teilweise der Betreuung und Pflege Ihrer Bewohner dienen. Zulässig ist ein Vollgeschoss zuzüglich Dach- bzw. Staffelgeschoss.ABER: Aufgrund der speziellen Topografie (Hanglage) und zur besseren Ausnutzbarkeit wird jedoch die Ausnahme möglich, dass das talseitige UG ein weiteres Vollgeschoss sein darf, wenn die Oberkante Fertigfußboden gegenüber dem natürlich anstehenden Boden nicht höher als 0,50Mtr. ist.Die Maximalhöhe baulicher Anlagen beträgt (oberster Punkt des Daches bezogen auf NHN) 10,00Mtr.Der aktuell gültige B-Plan (Stand 2018) kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Eine Übernahme des Grundstückes ist sofort möglich. Sonstiges: Datenspeicherung:Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.Information Geldwäschgesetz:Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interresen*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,3 Provision: 5,95% (incl. MwSt.)
