Kaufpreis 165.000 €
53902 Bad Münstereifel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1.350 qm große südwestlich ausgerichtete Baugrundstück mit grünem Fernblick auf Wiesen und Wälder befindet sich im hübschen, idyllischen Bad Münstereifel - Wald.Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit individueller Einzelhausbebauung, jedoch nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Demnach wird die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen, d.h. in Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung kann auch hier ein freistehendes Wohnhaus errichtet werden.Alternativ:Eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines 1,5 geschossigen Mehrparteienhauses (13,50 x 19,50 qm) wurde bereits seitens des Bauamtes Euskirchen positiv beschieden.Die wegerechtliche Erschließung ist ausschließlich über die rückwärtige Gemeindestraße ,,Antoniusstraße'' vorzunehmen. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem Abstand von 20 Metern zur Landesstraße 113 anzulegen.Entlang der Landesstraße 113 ist das Grundstück lückenlos und dauerhaft einzufrieden.Die Lage des Grundstücks in der schönen Eifellandschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Feldern und die Nähe zur historischen Stadt Bad Münstereifel ist ein idealer Wohnstandort insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Lagebeschreibung: Das staatlich anerkannte Kneipp-Heilbad Bad Münstereifel mit seinen kleinen Stadtteilen und Weilern liegt ca. 30 km südwestlich von Bonn, 60 km südlich von Köln und 10 km südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald und gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Beeindruckend der ehemals malerische historische Stadtkern (der weitesgehend originalgetreu hergestellt werden soll) mit bezaubernden Naturstein- und Fachwerkhäusern, einer romanischen Stiftskirche, einem ehemaligen Kloster, diversen Museen, attraktiven kleinen Geschäften und lebhaften Cafés entlang der Erft in romantischen kleinen Gässchen innerhalb der Stadtumwehrung mit ihren vier historischen Stadttoren - und über allem thront die Burg und bietet einen phantastischen Rundumblick in die dicht bewaldete Mittelgebirgslandschaft.Als Erholungsort insbesonders für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und des Ruhrgebiets bietet Bad Münstereifel neben dem Naturpark Hohes Venn-Eifel mit dem Michelsberg zudem über 200 km ausgebaute Wanderwege bis hin zum ca. 25 km entfernten Nationalpark Eifel.Bad Münstereifel bietet jedoch darüber hinaus auch hervorragend ausgebildete infrastrukturelle Gegebenheiten und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl über die Bundesautobahnen als auch den öffentlichen Nahverkehr.Der Stadtteil Bad Münstereifel-Wald mit einem ca. 500 ha großem Waldnaturschutzgebiet liegt etwa 12 km von Bad Münstereifel entfernt. Durch eine gut ausgebaute Buslinie ist die Anbindung nach Bad Münstereifel, Euskirchen und Rheinbach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die angrenzende L113 verbindet die einzelnen Stadtteile von Bad Münstereifel miteinander. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Provision: Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
