Kaufpreis 440.000 €
13125 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im Pankower Ortsteil Buch. Buch gehört seit 1898 zu Berlin und liegt im nordöstlichen Zipfel.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Buslinien verbinden Buch mit dem Zentrum von Berlin und den umliegenden Ortschaften. Die S-Bahnhöfe Röntgental und Buch (S2) sind fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen.Mehrere Grund- und Oberschulen befinden sich in näherer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Autominuten schnell zu erreichen.Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe des Helios-Klinikums Buch gegeben. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Buch und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Vom Grundstück aus, das unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg gelegen ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Der Schlosspark Buch, der Bucher Forst und umliegende Naturschutzgebiete laden zum Entspannen und Erholen in der Natur ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grundstück kann hälftig geteilt werden- Länge ca. 61 Meter und Breite ca. 21 Meter- mit Abrissobjekt- bis zu 3 Geschosse zulässig - ca. 1.281 m² Grundstücksfläche- Grundstückslänge: ca. 61 Meter- Grundstücksbreite: ca. 21 Meter- voll erschlossen- mit Abrissobjekt und Nebengebäuden- in zwei Grundstücke teilbar- Bebauung mit zwei Wohngebäuden möglich- Bebauung gem. § 34 BauGB (gemäß Nachbarschaft)- ab sofort verfügbar Objekt: Dieses wunderschöne große Baugrundstück umfasst ca. 1.281 m² Grundstücksfläche und ist sehr ruhig gelegen.Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück, das in einem mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebautem Gebiet liegt. Die umliegenden Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich hier fernab von Verkehrslärm und Stress befinden. Auf dem Grundstück steht momentan noch ein altes Wohnhaus, das ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es umfasst 2 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude müsste für eine Neubebauung abgerissen werden. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein praktisches Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Daran angrenzend befindet sich ein massiver Schuppen mit ca. 30 m² Fläche. Außerdem befindet sich noch eine Garage am Ende der Einfahrt auf dem Grundstück. Das Grundstück ist voll umzäunt und ist mit diversen Bäumen bepflanzt. Es ist ca. 61 Meter lang und ca. 21 Meter breit.Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:- es liegt kein Bebauungsplan vor- Bebauung daher gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) möglich- das Grundstück kann hälftig geteilt werden- eine Teilung in drei Grundstücke ist nicht möglich- GRZ ca. 0,2- in erster Baureihe sind maximal 3 Geschosse zulässig - in der hinteren Baureihe sind nur maximal 2 Geschosse zulässig- die Vorgartenzone von 4 Metern darf nicht bebaut werdenWir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
