Kaufpreis 170.000 €
67466 Lambrecht (Pfalz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lambrecht (Pfalz) ist eine Stadt mit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Bad Dürkheim im Pfälzerwald. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Lambrecht liegt nur ca. 10 km vom nächsten Autobahnanschluss und 7 km von der Deutschen Weinstraße entfernt. Kindergarten, Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind vorhanden. Objekt: In guter Lage gelegen, und umgeben von meist freistehenden Einfamilienhäusern, befindet sich das ca. 1526 m² große Baugrundstück in Lambrecht. In Hanglage, mit einer Straßenfront von ca. 26 m und einer Grundstückstiefe von ca. 60 m, ist das Grundstück gut geeignet, um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus zu realisieren und zudem noch einen mehr als großen Gartenbereich hinzuzuplanen. Als letztes bebaubares Grundstück in dieser Straße müssen Sie keine weiteren Nachbarn fürchten. Die Hanglage des Grundstücks sorgt zudem für eine tolle Aussicht über die Dächer von Lambrecht und auf den Pfälzer Wald.Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. D.h. die mögliche Bebauung orientiert sich im Wesentlichen an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits positiv entschieden und hat weiterhin Gültigkeit.Das Gelände fällt von der Straße aus nach ab und bietet einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der weiter unten liegenden Häuser. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Alle notwendigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden. Lediglich die Verlegung der Leitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) auf dem Grundstück muss durch den neuen Eigentümer getragen werden.Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
