Kaufpreis 270.000 €
15370 Petershagen/Eggersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Petershagen- Nord der Gemeinde Petershagen- Eggersdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Der S- Bahnhof Petershagen- Nord ist ca. 850 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Doppeldorf Petershagen- Eggersdorf hat etwa 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz. Es ist nahe der östlichen Berliner Stadtgrenze gelegen. Mit der S-Bahn oder dem Auto ist das östliche Stadtzentrum in ca. 40 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Hellersdorf und die Nähe der Bundesstraße 1/5 garantieren gute Verkehrsanbindungen. Eine Buslinie verbindet die umliegenden Ortschaften miteinander und ermöglicht ebenso die Erreichbarkeit der S- Bahnhöfe Strausberg, Petershagen und Fredersdorf. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich im Ort. Schüler, die das Gymnasium besuchen möchten, haben dazu in Neuenhagen und Strausberg (erreichbar durch S-Bahn oder Bus) die Gelegenheit. Der Freizeit-, Sport-, und Kulturbereich spielt in der Gemeinde eine wichtige Rolle, so gibt es viele Betätigungsmöglichkeiten. Aber auch die besonders günstige Lage zur Märkischen Schweiz und die Nähe zu den wald- und seenreichen Erholungsgebieten um Strausberg zeichnen den Standort aus. Objekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit vereinzelten stillen Gewerbeanteilen. Die Straßenfront beträgt ungefähr 20 Meter. Im vorderen Bereich befindet sich eine ca. 100 m² große Halle in Leichtbauweise, die bisher als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Um auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten zu können, muss diese Halle zurückgebaut werden. Dach und Fassade sind teilweise mit Asbest verkleidet. Dies sollte bei der Kalkulation der Abrisskosten berücksichtigt werden. Im hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich, auch über das Nachbarflurstück reichend, eine massive Werkstatt in Ziegelbauweise. Diese Werkstatt befindet sich in einem guten, soliden Zustand. Je nach geplantem Bauvorhaben kann dieses Gebäude erhalten bleiben und für Hobby oder Gewerbe weiter genutzt werden. Genaue Abstimmungen und Rechtssicherheit lassen sich nur über eine kostenpflichtige Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt erzielen. Die Werkstatt ist auf der Grundstücksgrenze lediglich durch Holzplatten vom Nachbargebäude getrennt. Wenn sie weiterhin genutzt werden soll, ist die Errichtung einer Brandschutzwand notwendig. Provision: 7,14% inkl. MwSt.
