Kaufpreis 550.000 €
13159 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet viel Platz für die Bebauung eines großzügigen Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer zweigeschossigen Stadtvilla.Es ist derzeit mit einer abrissreifen Doppelhaushälfte bebaut.Das Haus wurde ca. 1935 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².Es ist im gegenwärtigen Zustand bedingt bewohnbar. Der Abriss wird aufgrund der hohen Sanierungskosten empfohlen.Im Haus liegen die Medien Strom, Gas Wasser und Abwasser an.Eine Doppelgarage bietet Platz für die Unterbringung von bis zu zwei PKWs.Das Baugrundstück bietet eine Größe von insgesamt ca. 887 m² zur befestigten Straße.Es ist bereits vermessen und eingezäunt.Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen.Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase.Für Naturliebhaber ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder sich in einer von der Natur geprägten Umgebung inspirieren zu lassen. Lagebeschreibung: Ruhig gelegen an der Stadtgrenze zu Berlin-Pankow in einer 30er-Zone, direkt am Naturschutzgebiet.Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Seen, wie dem Kiessee in Schönerlinde oder dem Tegeler See.Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn.In nur ca. 6 km erreicht man die Autobahn A10 in Richtung Hamburg, Leipzig und München.Nur ca. 1 km entfernt führt die Bundesstraße B96a in die Berliner City und Richtung Oranienburg.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche sind nach wenigen Minuten erreichbar.Die exzellente und doch ruhige Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zur S-Bahn, U-Bahn, Busverbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.Unzählige Highlights sind bequem erreichbar.Entspanntes Shopping erwartet Sie in den Einkaufscentern in Pankow und der Schönhauser Allee.Die S-Bahnhöfe Berlin-Schönholz und Berlin-Waidmannslust mit den Linien S1, S2 und S26 sowie die U-Bahnhöfe Residenzstraße mit der Linie U8 und Vinetastraße mit der Linie U2 fahren regelmäßig in die City, nach Wannsee, Oranienburg, Potsdam und Lichtenrade und sind nach wenigen Minuten erreichbar.Die Gegend bietet weiterhin zahlreiche Wander- und Radtourmöglichkeiten.Weitere beliebte Ausflugsziele sind der "Volkspark Schönholzer Heide" mit seinem angrenzenden "Bürgerpark" und auch der bekannte "Freizeit- und Erholungspark Lübars". Provision: Die Courtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 70.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbstständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge.Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Provision: zzgl. 7,14 % inkl. MwSt.
