Kaufpreis 589.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 589.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Bergisch Gladbach bildet das Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie grenzt im Westen direkt an die Großstadt Köln und im Norden an Leverkusen. Dank der zentralen Lage zählt sie zu den beliebtesten Wohngegenden im Kölner Speckgürtel. Ca. 110.000 Einwohner leben hier.Das Grundstück befindet sich im Stadtteil "Hand" und liegt in zweiter Reihe zur Handstraße. Im näheren Umfeld befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Geographisch liegt Hand im Westen von Bergisch Gladbach und grenzt an Köln-Dellbrück. Die ideale Lage ermöglichen Ihnen eine regelmäßige Auszeit im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet, dem Naturschutzgebiet Mutzbach und ebenso ein Eintauchen in das Großstadtflair der Stadt Köln.Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von dem Grundstück aus sind Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten an der Straßenbahnhaltestelle "Thielenbruch" oder der S-Bahnhaltestelle "Duckterath". Alle drei Bahnen bringen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Köln oder sogar bis nach Düsseldorf.Wer lieber mit dem Auto in die Großstädte oder ins Umland fahren möchte, nutzt die nahen Autobahnen A4 (ca. 5 km entfernt) und A3 (ca. 5 km entfernt) . Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst von dem exklusiven und nachhaltigen Wohnkonzept der Korona Holz & Haus GmbH.Das Haus kommt mit der folgenden Standard Ausstattung: + Fußbodenheizung+ Oberböden mit hochwertigen Eichenparkett+ Sichtbalken im Erdgeschoss (weiß lasiert)+ 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster + Elektrische Rollläden oder Raffstore + Dachflächenfenster+ Sole Wärmepumpe mit Speicher ( Erdwärme durch Tiefenbohrung)+ Wohnraumlüftungsanlage+ Hansgrohe & Geberit ArmaturenOptionale Ausstattung: + Lehmoberputz (im ganzen Haus oder als Designelement)+ SmartHome System (KNX Technologie)+ Haustüre aus Eiche mit modernen Design (Sonderanfertigung,optional mit KNX Technologie)+ Treppensonderanfertigung mit Handlauf und Beleuchtung (Volleiche)+ Photovoltaik- Anlage+ Garage+ Keller Objekt: Sie haben Glück! Nicht nur weil Sie gerade ein top Grundstück gefunden haben, sondern auch weil wir Ihnen soeben die Türe geöffnet haben zu einem regionalen und nachhaltigen Hausbauer.Das parkähnliche Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Es wird in Verbindung mit einem positiven Bauvorbescheid verkauft. Die Umsetzung geben Sie in die Hände der Experten von Korona Holz und Haus. Wenn Sie alle Fragen mit "ja" beantworten sind Sie hier genau richtig:Sie wünschen...+ nachhaltig zu bauen?+ langfristig Energie einzusparen?+ ein gesundes Wohnklima?+ den Einsatz von langlebigen Materialien?+ eine schnelle Bauphase?+ kein Haus von der Stange?Dann ist Ihre Antwort Korona Holzbau! Planen Sie mit dem in Bergisch Gladbach ansässigen Familienunternehmen Ihr Traumhaus. Sie werden Schritt-für-Schritt begleitet und beraten.Für einen ersten Eindruck lassen sich von den Fotos der Referenzhäuser inspirieren. Bei Interesse an dem Grundstück und einem Bau mit einer regionalen Bio-Baufirma freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne erklären wir Ihnen den weiteren Ablauf persönlich und stellen Ihnen die Experten für nachhaltiges Bauen vor. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
