Kaufpreis 839.000 €
07743 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 839.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN AM ALTEN WEINBERG: ::: 2845m² Baugrundstück in Alleinlage, inklusive Baugenehmigung für ein exklusives Einfamilienhaus :::Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Angebot präsentieren zu können. Mitten am Panorama-Wanderweg an Jenas Sonnenberge, haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Baugrundstück in exponierter Alleinlage, mit Baugenehmigung für ein exklusives Einfamilienhaus zu erwerben. DAS GRUNDSTÜCK: Zwischen Mühltal und Landgrafen, an einem der ersten Weinberge Jenas, wird aus dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan ein Teilgrundstück mit 2845m² verkauft.Historische Natursteintreppen führen über Muschelkalkterrassen zum alten Weinberg empor, welcher im Zuge eines Hausbaus neu angelegt werden möchte. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan sieht dafür eine Reservefläche von ca. 400m² vor.Durch die prädestinierte Südwestausrichtung sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden garantiert.Das Baugrundstück, inklusive Baugenehmigung, wird bauträgerfrei verkauft. So bleibt die Wahl eines passenden Planungsbüros/Architekten in Ihren Händen. DAS WEINBERGHAUS: Geplant und genehmigt ist ein exklusives Architektenhaus in kubischer Bauform mit drei Vollgeschossen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m². Umlaufende Terrassen mit ca. 77m² sind zu ¼ einbezogen.Die prägenden Baumaterialien mit überwiegend bodentiefen/raumhohen Glasflächen verschmelzen harmonisch mit der Umgebung und erlauben ein einmaliges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur.Im Zuge der bestehenden Baugenehmigung ist die Kubatur des Hauses fester Bestandteil. Die Aufteilung der Räume ist jedoch, soweit technisch möglich, nach Ihren Bedürfnissen individualisierbar.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. DER KAUFPREIS: Der aktuelle Bodenrichtwerte (Stand 01.01.2022 / Quelle: BORIS-TH) liegt zwischen 320€ und 820€ pro Quadratmeter. Von daher setzen wir 295€ pro Quadratmeter auf Verhandlungsbasis an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu die anliegende Vertraulichkeitserklärung (DuV_Erklaerung) vervollständigt zurück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
