Kaufpreis 493.000 €
58762 Altena
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 493.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Oberböden (Parkett und Dielen) und Mosaike aus Baujahr, Fliesen in den Bädern, Teppichböden in den SchlafzimmernFenster, teilweise original mit entsprechenden Beschlägen und Griffen, teils mit Glas oder Motivverglasung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung ab den 70er Jahren an aufwärtsmassive und aufwändige Holztreppe bis ins DachgeschossÖl- und Holzvergaserheizung und BHKW; sehr großes Holzlagerzwei Garagen; Terrassen; schöner BaumbestandSchwimmhalle mit beheizbarem Schwimmbecken (4 m x 7 m), Dusche und Liegebereich, wurde 1967 erstellt und beherbergt neben einer Ölheizung auch ein Blockheizkraftwerk, welches Wärme und Strom produziert.Im Nebengebäude findet der Öltank seinen Platz.Dacheindeckung aus Tonziegel am Haupthaus und Berliner Welle auf der SchwimmhalleZufahrt bis zum Eingang mit dem PKW gegeben.Gerne vereinbaren wir nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung/eines Kapitalnachweises mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Objekt: Hier offerieren wir Ihnen ein Herrenhaus, welches im Jugendstil zum Ende der "Belle Époque" 1913 errichtet wurde.Die Immobilie steht auf einem 13.403 m² großen Grundstück, wovon eine Teilfläche von ca. 3364 m² ausgemessen wird und Gegenstand dieses Angebotes ist. Die übrige Fläche von ca. 10.039 m² ist nicht Gegenstand dieses Angebotes. Sollten Sie Interesse am gesamten Grund und Boden haben, wäre dies bei Zahlung eines auszuhandelnden Betrages möglich.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Große Modernisierungen, die den Stil des Baujahres nachhaltig negativ beeinflussen könnten, sind ausgeblieben.Auf den Vollkeller setzen Erd-, Ober- und Dachgeschoss nebst Spitzboden auf. Ein 1970 errichteter seitlicher Garagenanbau, hat dem Erdgeschoss zu einer Terrasse mit Grillkamin verholfen.Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die zum Waschen, Lagern oder Feiern dienen. Ein Platz für die Holzvergaserheizung und ein Bad sind hier ebenfalls vorzufinden.Das Erdgeschoss mit seinem großen Eingangs-/Dielenbereich bietet den direkten Zugang zur Küche mit Vorratsraum, dem Salon mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zuwegung zum Wintergarten. Selbstverständlich darf ein Gäste-WC auf dieser Ebene nicht fehlen.Die erhabene Holztreppe führt vorbei an Fenstern mit bunten Glasmotiven bis ins Dachgeschoss. Auf den Zwischenetagen sind zwei Abstellräume zu finden.Im Obergeschoss bilden vier Zimmer, das Bad, ein weiterer Wintergarten und ein Balkon diese Wohnebene. Eines der Zimmer wird als Küche genutzt.Im Dachgeschoss sind neben einem modernen Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche und Einbauschränken, zwei weitere Zimmer zum Schlafen und Wohnen vorhanden. Zusätzlich entstand hier ein helles Büro. Der Bodenraum sieht wohnlich aus und ermöglicht über eine Treppe den Zugang zum Spitzboden. Dieser wartet mit viel Lagerraum auf.Eine weitere Garage in Massivbauweise und Satteldach wurde 1961 errichtet.Eine Quelle entspringt oberhalb des Grundstücks und fließt über dieses hinweg. Das Grundstück ist pflegeleicht mit großen Wiesen-/Rasenflächen gestaltet. Eine Bruchsteinmauer mit Zufahrtstor schirmt vor Betreten des Grundstücks ab.Es besteht kein Denkmalschutz.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Altena-Evingsen. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
