Kaufpreis 478.500 €
96450 Coburg
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 478.500 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, Sie könnten Teil eines der innovativsten Stadtviertel in Europa werden! Für 69 Jahre war die Lagarde-Kaserne Teil des US-Army-Standorts in Bamberg, bis die Truppen 2014 abgezogen sind. Aber was bedeutet das für die Zukunft? Nun entsteht auf dem Gelände ein neues Stadtviertel, das bezahlbaren Wohnraum und bietet und Platz für Gewerbe, Dienstleistungen, Kultur und soziale Einrichtungen schafft. Und das Beste daran? Die Stadtwerke Bamberg nehmen eine Schlüsselrolle ein und sorgen mit zukunftsweisenden Wärme- und Mobilitätskonzepten dafür, dass dieses innerstädtische Infrastrukturprojekt zu einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Vorzeigeobjekt wird. Willkommen in Bamberg - der charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens, die seit Jahrhunderten mit ihrem historischen Stadtkern und den romantischen Gässchen Touristen aus aller Welt begeistert. Doch nicht nur als Reiseziel hat Bamberg einiges zu bieten: Die Stadt gilt auch als wirtschaftlicher Hotspot in der Region und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen schätzen. Mit unserem neuen Bauvorhaben im zentralen Stadtgebiet wird Bamberg nun noch attraktiver, denn wir bieten Ihnen nicht nur modernste Wohnungen auf dem neuesten energetischen Stand, sondern auch eine zukunftsweisende Infrastruktur, die sich am Puls der Zeit orientiert.Wollen Sie zentral und modern wohnen und dabei auch noch einen Beitrag zur Umwelt leisten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser neues Bauvorhaben in Bamberg vereint all diese Vorteile und bietet Ihnen Wohnungen mit einer hochwertigen energetischen Ausstattung, Balkonen sowie Terrassen mit Garten und vielem mehr. Doch nicht nur das, das gesamte Quartier ist darauf ausgelegt, zu 70% autonom zu sein und seine Energie selbst zu erzeugen. Das bedeutet nicht nur ein Plus für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine Sanierungsabschreibung von bis zu 60%, damit Sie auch steuerliche Vorteile genießen können. Das neue Quartier in Bamberg bietet nicht nur einen bequemen Parkplatz für Ihr Auto, sondern auch Car- und Bike-Sharing Optionen für eine umweltfreundliche Fortbewegung. Zudem sind alle Straßen im Quartier als verkehrsberuhigte Spielstraßen gestaltet, um für eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre zu sorgen. Die Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Vinylboden, eine Fußbodenheizung und Fenster in Kunsthof mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Und das Beste daran? Die Wohnungen sind provisionsfrei für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lass Sie sich von unserem neuen Quartier in Bamberg begeistern und werden Sie Teil einer zukunftsweisenden Gemeinschaft, die auf Nachhaltigkeit und Innovation setzt.Sind Sie bereit für ein neues Wohngefühl in Bamberg?Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort. Nur so haben Sie die Chance, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen unseres Quartiers zu überzeugen. Denn wer weiß, welche Möglichkeiten Ihnen entgehen, wenn Sie jetzt nicht handeln? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie schon bald ein neues Wohngefühl in einer der aufregendsten Städte Deutschlands! Lagebeschreibung: Wohnen in einer besonderen Stadt, in einem besonderen Stadtteil und in besonderen Häusern...Das Areal der Lagarde-Kaserne liegt zentrumsnah. Die Bamberger Altstadt, Innenstadt, Fußgängerzone und das Sandgebiet sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bamberg Lagarde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV liegt in direkter Nähe - die Bushaltestelle Bamberg Lagarde Kaserne. Von hier aus benötigen Sie mit dem Bus ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof oder 18 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A73 in ca. 7 Minuten.In der direkten Umgebung ist eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge vorhanden.Die Stadt Bamberg mit ihren rund 77.600 Einwohnern liegt zentral in der Metropolregion Nürnberg und stellt ein äußerst wichtiges Wirtschaftszentrum für Bayern dar.Neben dem mittelalterlichen Charme der Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) überzeugt Bamberg insbesondere als Studentenstadt, die ca. 12.500 Studenten machen ca. 16 % der Gesamtbevölkerung aus. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat 91,04 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen.Diese Wohnung beinhaltet folgende Ausstattungsdetails:- hochwertiger Vinylboden- Badezimmer mit moderner Sanitätsausstattung und Duschabtrennungen in Echtglas- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Fenster in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung- Wohnungsfenster der Aufenthaltsräume mit elektrischen Rollläden- Überwiegend barrierefreier Zugang- Kellerersatzraum- Fahrradstellplätze im Keller oder im Außenbereich Besichtigungstermine: Wir haben Ihr Interesse geweckt? ***Öffnungszeiten Musterwohnung***Dienstag bis Donnerstag, von 15 bis 18 UhrSamstag, von 13:30 bis 16 UhrSonntag, von 11 bis 16 UhrTermine vor Ort auch nach Vereinbarung.Adresse: Zollnerstraße / Ecke Nathan R. Preston Str. in Bamberg (Bamberg Lagarde)***Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Bei Online-Anfragen geben Sie für schnelle Rückfragen eine Telefonnummer an. Vielen Dank, Ihr P&P Team. Provision: provisionsfrei
