Kaufpreis 489.000 €
25852 Bordelum
Zimmer 7
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 7
Größe: 312 m2
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Alleinlage.Büttjebüll gehört zur Gemeinde Bordelum und liegt landschaftlich sehr reizvoll an der nordfriesischen Marsch, nahe dem Naturschutzgebiet "Bordelumer Heide" und der Nordsee. Im nahen Umfeld laden Wald und freies Feld zu einem Spaziergang ein.In den nur wenige Kilometer entfernten Zentralorten Bredstedt oder Langenhorn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, etc.) sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Storm-Stadt Husum mit ihrem vielfältigen, kulturellen Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Durch die stündliche Busverbindung sind die Nachbarorte Langenhorn, Bredstedt und Husum gut und schnell zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie auch die Bahnverbindung Westerland (Sylt) / Hamburg. Ausstattung: Besonderes. Glasfaseranschluss vorhanden. SAT-Schüssel vorhanden. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, dass im Jahr 2015 zu einem Gästehaus umgebaut wurde. Dieses kann durch Infrarotheizkörper und / oder einen Ofen beheizt werden.. Drei Öfen im Hauptgebäude. Wintergarten und überdachte Terrasse . Diverse Schuppen und Abstellmöglichkeiten. Carport. Es besteht die Möglichkeit eine Weidefläche über ca. 1,5 ha, fußläufig zum Grundstück dazu zu pachten Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872.Die Energieeffizienzklasse ist G.Raumaufteilung/RaumgrößenErdgeschoss:Wohnen: 46,54 m²Küche: 38,94 m²Schlafzimmer: 29,39 m²Diele: 17,50 m²Bad 1: 7,44 m²HWR: 13,61 m²WC: 1,64 m²Waschraum: 6,29 m²Abstellraum: 6,53 m²Öltanks: 8,90 m²Erdgeschoss gesamt: ca. 176,78 m²Dachgeschoss:Flur 1: 7,23 m²Flur 2: 6,24 m²Schlafen: 17,37 m²Kinderzimmer: 24,02 m²Küche: 7,07 m²Bad 2: 6,04 m²Gäste 1: 13,44 m²Gäste 2: 10,09 m²Wohnen: 33,81 m²Sauna: 7,11 m²Bad 3: 3,58 m²Dachgeschoss gesamt: ca. 136,00 m²Wohnfläche gesamt:ca. 312,78 m²Zzgl.: Wintergarten mit ca. 21,58 m², Gästehaus (Wohnbereich, Dusche, Toilette, Waschbereich und Schlafbodenraum) mit ca. 22,00 m², überdachter Terrasse mit ca. 18,41 m², diverse Schuppen und AbstellmöglichkeitenFür die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
