Kaufpreis 149.000 €
78713 Schramberg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Schramberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil. Objekt: Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Schramberg - nur wenige Fußminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die 77 m² helle und sehr ruhige Wohnung besteht aus großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, das Badezimmer und die Küche wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahre 1996 generalsaniert, es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des Nachbargebäudes einen Pkw-Stellplatz zu erwerben. Das Haus wurde frisch gestrichen und mit neuen Klappläden versehen. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Jahresmiete von ca. 6.500 €. Im Untergeschoss gibt es einen dazugehörigen Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: 149.000,00 €Kaufnebenkosten ca.: 15.000,00 €Eigenmittel: 30.000,00 €Kredit: ca. 134.000,00 €Zinssatz eff. ca.: 3,60 %Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %abzgl. Mieteinnahme 540,00 €monatl. Rate: ca. 85,00 € Provision: 3,57%
