Kaufpreis 89.000 €
01774 Klingenberg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beschauliche Gemeinde Klingenberg befindet sich im undgehört zum sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Klingenberg entstand am 31. Dezember 2012 ausdem Zusammenschluss der Gemeinden Höckendorf undPretzschendorf mit ihren Ortsteilen. Die nächstgrößere Stadt KreisundBergstadt Freiberg ist in 15 km sowie die LandeshauptstadtDresden in ca. 25 km zu erreichen. Hier können auch alleAnnehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesucheetc. erledigt werden. Auch für Pendler ist der kleine Ort durch dienahe gelegenen B 170 und 173 schnell zu erreichen. Zusätzlich kannman bequem mit Busverbindungen oder am Bahnhof Klingenberg-Colmnitz, an der Bahnstrecke Dresden-Werdau, den Ort erreichen.Landschaftlich hat die Gegend mit den nahe gelegenen Bergen,Wanderwegen, Wiesen und Wäldern nicht nur für Naturfreundeetwas zu bieten. Hier können Sie einmal durchatmen und die Ruhegenießen! Nicht zu vergessen die vielen Erholungsmöglichkeiten.Die Talsperre Klingenberg ist eine von vielen und keinen Kilometervom Haus entfernt. Erholung pur bietet die Gemeinde Klingenbergmit ihrer idyllischen Umgebung und reizvollen Lage abseits vomVerkehrslärm. Objekt: Herzlich Willkommen im schönen Colmnitz, einer Ortschaft der Gemeinde Klingenberg. Hier ist das Leben noch grün. Es erwartet Sie ein kleines Familienhaus in einer Straße, deren Bewohner sich einander freundlich grüßen, mit hübschen Häusern in grünen Gärten, wo sich Sträucher sanft in der sommerwarmen Winde wiegen und die Rasen sauber geschnitten sind. Das Haus hat Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt, etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist gut. Wir werden Ihnen aber nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Rohrleitungen und Elektrik sollten erneuert werden, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden, Wände und Türen benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Chance für handwerklich begabte Interessenten, die ihr Traumhaus aus eigener Hand erschaffen wollen. Das Grundstück mit ca. 304 m² Fläche in Hanglage angelegt umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengelass. Das Haus befindet sich in einem im Ansatz sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine perfekte Gelegenheit für Kreative, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Über die Jahre haben die Eigentümer versucht, das Haus fit zu halten. In den 1990 und 2000er Jahren wurde es in den jetzigen Zustand versetzt (Dach Fassade, Fenster ). Trotzdem müssen Sie noch Hand anlegen, um für sich einen modernen Wohnkomfort zu erreichen. Der eine oder anderen Mangel lässt sich sicherlich leicht beheben. Aber wenn das geschafft ist, dann kann man es sich hier gemütlich machen und sein kleines Heim genießen. Die Immobilie verfügt derzeit über ca. 76 m² Wohnfläche und 23,80 m² Nutzfläche. Über den Hinterhof gelangen Sie in das Haus mit Dielenbereich. Ein großes Wohnzimmer gibt es hier, dazu das Bad mit Wanne und Handwaschbecken, das sep. WC sowie die Küche. Eine Etage höher haben wir- über ein gewendelte Treppe erreichbar- drei weitere Räume. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Dieser wurde im Bodenbereich gedämmt, mit OSB-Platten belegt Das gesamte Wohnhaus weist zudem eine niedrige Deckenhöhe im EG von 2,05 m und im OG von 2,30 m auf-das ist der Bauweise geschuldet. Es besteht kein Denkmalschutz! Wasser- und Abwasseranschlüsse, elektr. Freileitung sind vorhanden und eine Biokläranlage wurde vor kurzem errichtet. Es befinden sich noch Öfen im Objekt, welche genutzt wurden und somit zu den elektrischen Heizkörpern eine zusätzliche Wärmequelle bieten. Im Zuge der Energiekrise und der allgemein notwendigen Sanierungen sollte das Wärmekonzept ein Bestandteil der Planung sein.Das großzügige Nebengebäude wurden mit Wasser und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für eine Vielzahl der Nutzung. Es diente bisher als Abstell- sowie Werkstatt- oder Hobbyraum und Waschhaus.Im unterteilten Gartenbereich können Sie den grünen Daumen beweisen und auf der kleinen Terrasse entspannte Stunden genießen.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses Objektes.Rufen Sie hierzu das Exposé ab, unter Anbieter kontaktieren. Sie erhalten im Anschluss den Link zur Besichtigung. Im Nachgang ermöglichen wir Ihnen sehr gerne die persönliche Besichtigung unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Richtlinien.Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
