Kaufpreis 349.000 €
28832 Achim
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Achim Stadt ist eine reizvolle Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt am Stadtrand von Bremen und bietet eine ideale Lage für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt schätzen und dennoch schnell und bequem in die Stadt gelangen möchten.Heute ist Achim Stadt eine moderne Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen für Einwohner und Besucher. Es gibt ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, die das ganze Jahr über genutzt werden können.Die Umgebung von Achim Stadt ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Die Flüsse Weser und Wümme befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten wunderschöne Landschaften.Alles in allem ist die Stadt Achim ein einladender und attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Herkunft. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Achim zu einem idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Ausstattung: - Altbestand- ca. 747m² Grundstücksfläche - Gas-Zentralheizung- Nebengebäude Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in einer begehrten Lage im Achimer Mühlenviertel. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 747 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und kreative Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1977 umgebaut.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.** Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 620.42 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist H.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.55 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
