Kaufpreis 860.000 €
44625 Herne
Größe 724 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 860.000 €
Größe: 724 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die im Jahre 1955 auf einem Flurstück in Massivbauweise mit insgesamt 6 Balkonen, Keller und Hofzufahrt erstellt wurden. Die aktuell komplett vermieteten Mehrfamilienhäuser befinden sich durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. BAUJAHR: ca. 1955 / Ausbau der beiden Dachgeschosse ca. 1990 / Sanierung inkl. Dachdämmung eines Dachgeschosses in 2023MIETEINNAHMEN: Gesamt-Jahresnettomiete zur Zeit ca. 49.816,68 € Lagebeschreibung: In zentraler Wohnlage des beliebten Ortsteils Herne-Mitte-Süd befinden sich diese beiden Mehrfamilienhäuser nur ca. 10 Gehminuten von der Fußgängerzone Herne entfernt. Die Nähe zum Herner Stadtzentrum bietet Ihren Mietern eine gute Infrastruktur und somit ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, auch Grünflächen (z.B. der Skulpturenpark der Flottmannhallen) und der Südpool (ein Hallen- und Freibad) für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Erwähnenswert ist außerdem die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten, die U-Bahn-Haltestelle (U35) ca. 2 Gehminuten und die Zufahrt zur A43 (bzw. A42) ca. 3 Fahrminuten entfernt. Hinweis: Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden! Provision: 3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
