Kaufpreis 990.000 €
25563 Wrist
Zimmer 5
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 5
Größe: 255 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Wrist verfügt über einen Bahnhof im Zentrum des Dorfes mit mindestens stündlichen Verbindungen über einen Regionalexpresszug u.a. nach Elmshorn, Neumünster, Hamburg und Kiel. Darüber hinaus verkehrt auch ein Zug der Nordbahn stündlich vom Bahnhof Wrist über Dauenhof, Horst, Elmshorn und Pinneberg nach Hamburg-Altona. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt knapp 40 Minuten. Der Bahnhof wird auch von vielen Pendlern von außerhalb der Gemeinde genutzt, für die ca. 240 Parkplätze zur Verfügung stehen.In der Mitte des Ortes verläuft in Ost-West-Richtung die Bundesstraße 206, die die Städte Lübeck (ca. 60 km von Wrist entfernt) und unsere Kreisstadt Itzehoe (ca. 20 km von Wrist entfernt) verbindet. Aus dem Süden führt die Bundesstraße 114 nach Wrist. Diese Straße stellt die Verbindung nach Elmshorn und zur A23 (Hamburg-Heide) her. Im Norden führt die Landesstraße 295 von Wrist in Richtung Brokstedt und von dort ebenfalls zur Autobahn A7 in Richtung Neumünster, Kiel und Flensburg.Im Ort gibt es zwei Kindergärten mit vier Vormittagsgruppen und je einer Ganztags-und Nachmittagsgruppe. Es können ca. 100 Kinder im Alter von 3 Jahren bis zum Schuleintritt betreut werden. In der Kindertagesstätte "Die Kleinen Strolche" und in der Kindertagesstätte Wiesenkinder gibt es jeweils eine Krippengruppe mit 10 Kindern im Alter von bis zu drei Jahren.Die Gemeinde ist Träger der Grundschule Wrist mit Klassen vom 1. bis zum 4. Schuljahr. Die Schule bereichert das dörfliche Zusammenleben u. a. durch ein Kinderfest im Sommer mit Kinderumzug, einer Adventsfeier und Projekttagen. Die Schule wurde in den 2010er Jahren umfangreich saniert. Seit 2014 ist sie barrierefrei. Wrist gehört dem Schulverband Kellinghusen an. Wrister Kinder besuchen die Gemeinschaftsschule Kellinghusen mit gymnasialer Oberstufe . Gymnasiasten aus Wrist sind Gastschüler der Jürgen-Fuhlendor-Schule Bad Bramstedt bzw. der Gymnasien in Itzehoe oder Neumünster. Von einigen Schülern werden auch Schulen in Hohenlockstedt, Elmshorn oder Tornesch besucht.. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 248,00 m², Nutzfläche: 802,00 m², Gesamtfläche: 1.057,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 10.80 Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
