Kaufpreis 540.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2023
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental und liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Karlsruhe und Speyer.Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt in Wiesental und liegt am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten zum Kindergarten. Die Schule, Sportstätten und das Schwimmbad sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit.Da sich die Immobilie an Ortsrand nahe des Waldes gelegen befindet, lädt dies auch zu entspannten Spaziergängen ein.Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen ebenfalls in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung. Ausstattung: Ausstattung:- Massivbauweise- Zentralheizung Öl- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- 2 Garagen- Einbauküche- Offener Kamin- 2 Balkone- Fliesenfußboden- Kellerbar- Wellnessbereich mit WhirlpoolDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Objekt: Der besondere Charakter dieses Einfamilienhauses liegt in der offenen Gestaltung.Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Küche, Essen, Wohnen und Kaminzimmer ohneBegrenzung ineinander über.Die Küche ist offen, hell und modern eingerichtet. Zudem befindet sich im EG zusätzlich eine Gästetoilette.Über die freistehende Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Dort befindensich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwasch-becken, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Von zwei der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen Blick in den Garten gewährt. Das dritte Zimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick auf die Straße.Im Keller befinden sich eine Kellerbar und ein Wellnessbereich mit Whirlpool. Selbstverständlich hat man auch einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Heizraum.Das Haus hat einen wunderschönen Garten, den man über eine Treppe von der Terrasseerreichen kann. Eine kleine Pergola bietet auch bei Regen die Möglichkeit, sich draußen im Freien aufzuhalten.Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Eckgrundstück. Zum Haus gehören idealerweisenoch zwei Garagen. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
