Kaufpreis 1.098.000 €
29633 Munster
Zimmer 25
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 1.098.000 €
Zimmer: 25
Größe: 344 m2
Baujahr: 1400
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Anwesen liegt in ruhiger Lage etwa 7 Kilometer in südöstlicher Richtung vor den Toren der Stadt Munster im Heidekreis. Der beschauliche Ort Oerrel hat ca. 600 Einwohner und verfügt über einen aktives Vereins-Leben. Von hier aus gelangen Sie recht schnell in die Lüneburger Heide. Die im Umfeld liegenden Städte Bispingen, Soltau und Uelzen erreicht man in ca. 20 bis 30 Autominuten.Mit der Buslinie 302 erreicht man mehrfach täglich die gewünschten Ziele in Munster sowie auch in anderen Ortsteilen. Ausstattung: Modernisierungen im Überblick:2020 Brandmeldeanlage erneuert inklusiv Brandschutzkonzept2020 Reetdach wurde komplett erneuert2019 Austausch der Heizkörper im Obergeschoss2018 Austausch der Fenster im Erdgeschoss2018 Küche im Erdgeschoss erneuert2015 Boden- und Wandbeläge erneuertGut zu wissen:- Platz für ca. 60 x Betten vorhanden- Parkplätze ca. 30 x vorhanden- Scheune mit 3x Garagen (ca. 112 m²)- Ehemalige Kornscheune (ca. 280 m²)- Ehemalige Stallanlage (ca. 550 m²) Objekt: Sie lieben das Außergewöhnlich und haben Großes vor, dann haben wir das Richtige für Sie !Das renovierte Haupthaus kann sofort selber genutzt werden, alternativ können wir Ihnen aber auch einen Mieter vermitteln, durch den Sie eine monatliche Nettokaltmiete von mindestens 10.000,- € bis 12.000,- € erwirtschaften können.Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 8% bis ca. 10% !Zusätzlich verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude die ebenfalls gut nutzbar sind und auch noch vermietet oder eigengenutzt werden können.Das gesamte Fachwerk-Ensemble befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 12.278 m² Bauland ! Eine weitere Bebauung ist hier durchaus möglich ! Am besten besprechen Sie Ihre Wünsche mit dem zuständigen Bauamt.Darüber hinaus gehören weitere 23.077 m² Naturschutzgebiet zu dem Anwesen dazu. Somit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen die gesamte Fläche optimal zu nutzen.In dem Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Veranstaltungsräume die auch für Gastronomie oder für Events genutzt werden können. Es ist durchaus auch möglich hier ein attraktives Pflegeheim oder ein betreutes Wohnen zu etablieren.Im Obergeschoss gibt es derzeit 14x Zimmer die als Doppelzimmer mit eigenem Bad genutzt werden können. Zusätzlich gibt es noch einen Bereich von ca. 110 m² der derzeit als Lager- fläche genutzt wird und aus insgesamt 6x Räumen besteht.Darüber hinaus gibt es noch die nachfolgend aufgeführten Nebengebäude:- Scheune mit 3x Garagen (ca. 112 m²)- Ehemalige Kornscheune (ca. 280 m²)- Ehemalige Stallanlage (ca. 550 m²) Stichworte: Gesamtfläche: 814,19 m², vermietbare Fläche: 814,19 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
