Kaufpreis 320.000 €
12559 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt im Südosten Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick. Treptow-Köpenick ist der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins. Treptow-Köpenick bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft.Das Grundstück liegt eingebettet zwischen Wald und Wasser in Müggelheim. Der Unterbezirk verdankt seinen Namen dem Müggelsee und den Müggelbergen. Der Müggelsee ist mit ca. 7,4 km² Wasserfläche der größte See Berlins. Die Müggelberge sind mit ihren ca. 115 Metern die höchste natürliche Erhebung Berlins. In dieser traumhaften Kulisse liegt das Grundstück. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die üppige Natur genießen und sind doch in einer Großstadt. Zu Fuß braucht man ca. 30 Min. zum Großen Müggelsee (ca. 2,5 km), zur Badestelle am Kleinen Müggelsee sind es ca. 3,3 km und zur Großen Krampe (Dahmeausläufer) sind es ca. 2 km.Entlang des Müggelheimer Damms finden Sie eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Frisör und einige Restaurants. Auch Schulen und Kitas sind vorhanden (Müggelheimer Grundschule, Kindertagesstätte Müggelstern, Kita Müggelbande).Die A113 (die zur Stadtautobahn A100 wird) erreichen Sie nach ca. 12 km (Anschlussstelle Adlershof). Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 30 Minuten (ca. 22 km)Öffentliche Verkehrsmittel:Bus 169 (ca. 800 m) zum S-Bhf- KöpenickBus 369 (ca. 1,3 km)S-Bhf. Köpenick S3 (ca. 9 km) Objekt: Das Baugrundstück liegt idyllisch in einer Wohngegend direkt am Waldrand. Vom Gartentor kommen Sie direkt auf einen Waldweg. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 810 m² befindet sich in zweiter Reihe etwas erhöht in einer Hanglage (terrassiert). So könnte eine Bebauung über 3 Etagen realisiert werden. Durch die Hanglage könnte das Kellergeschoss etwa zur Hälfte als Wohnfläche verwendet werden. Darüber könnte das Erdgeschoss als Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach errichtet werden. Die bebaubare Grundfläche dürfte bei etwa 130 m² liegen. So ließe sich eine Wohnfläche von ca. 180 m² erzielen. Diese Angaben stammen aus einer Bauberatung mit dem Stadtplanungsamt und sind, wie üblich, nicht rechtsverbindlich. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Das Grundstück ist erschlossen. Die Medien liegen an der Straße an. Eine Abwasserleitung wurde bereits im Jahre 2001 bis auf das Grundstück verlegt. Daneben wurde ein Leerrohr für evtl. Kabeldurchleitungen mit verbaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Wochenendhaus, einige Schuppen und eine Garage. Das Wohnungsamt hat bestätigt, dass es sich hier nicht um Wohnraum handelt und somit keine Abriss- bzw. Zweckentfremdungsgenehmigung eingeholt werden muss. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3,57 %
