Kaufpreis 233.000 €
15306 Vierlinden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 233.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung und liegt an der Bundesstraße 1, südwestlich von Seelow. Die B1/B5 verbindet Berlin und Kostrzyn. Berlin erreichen Sie per Auto bequem in einer Stunde. Eine Regionalbahnhof befindet sich im nahe gelegenem Ort Gusow-Platkow. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Platkower Mühlenfließ. Für Naturfreunde, Fahrradfahrer und Badefreunde genau das richtige. Eine lange Seenkette zieht sich von Diedersdorf bis Falkenhagen und ist perfekt geeignet für einen gemeinsamen Familienausflug am Wochenende. Objekt: Dieses großzügige Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Die zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1.905 m² befinden sich in Vierlinden, in zentraler Lage vom Ortsteil Diedersdorf. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.Das angebotenen Wohnbaugrundstücke bestehen aus zwei separat liegenden Flurstücken. Das größere Grundstück mit 1.522 m² hat eine Straßenfront von ca. 44 m und ist mit meinem Backsteinnebengebäude bebaut. Das Nebengebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungsfläche beträgt mit Dach- und Erdgeschoss ca. 300 m². Mit etwas Kreativität ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das kleine separate Grundstück mit einer Fläche von 383 m² und einer Straßenfront von ca. 9,5 m ist unbebaut.Die Grundstücke werden übernommen, wie es steht und liegt. Eventuelle anfallende Abriss-, und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweiligen Flurstücke können auch einzeln erworben werden. Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
