Kaufpreis 150.000 €
24819 Embühren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Lage:Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Embühren, die im Naturpark Aukrug im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein liegt. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Nähe zur B77 aus, die nur etwa 3 km entfernt ist. Die Fähre Breiholz ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich nur 9 km entfernt.Infrastruktur:Embühren bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden sich in den umliegenden Dörfern wie Haale, Todenbüttel und Hohenwestedt. Für größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind auch die Städte Rendsburg und Itzehoe in kurzer Zeit erreichbar. Somit genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebensstils, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.Verkehrsanbindung:Die Gemeinde Embühren ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Bahnverbindungen stehen zur Verfügung, sodass Sie flexibel und bequem reisen können. Die umliegenden Städte und Dörfer sowie weitere Ziele in Schleswig-Holstein sind somit problemlos erreichbar.Fazit:Das Grundstück in Embühren bietet eine attraktive Lage im Naturpark Aukrug und profitiert von der Nähe zur B77 und der Fähre Breiholz. Die umliegenden Dörfer bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Dank der vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen sind auch größere Städte schnell erreichbar. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Ausstattung: Das erschlossene Baugrundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche ist größtenteils geräumt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für den Bau Ihres Traumhauses. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick auf das Haaler Gehege und den Barloher Staatsforst, der Ihnen von diesem Grundstück aus geboten wird. Die natürliche Schönheit der Umgebung wird Sie Tag für Tag begeistern und Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Erholung vermitteln.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer renovierungsbedürftiger Schuppen mit einer Garage. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann je nach Bedarf umgebaut und weitergenutzt werden.Des Weiteren ist bereits ein Vorvertrag für eine Klärgrube mit Verrieselung vorhanden, da es in der Umgebung keine Ortsentwässerung gibt. Diese Vereinbarung kann übernommen werden, um den Bauprozess zu erleichtern und den Anforderungen an die Abwasserentsorgung gerecht zu werden.Embühren selbst besticht durch seine malerische Umgebung und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Haaler Gehege und dem Barloher Staatsforst ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen. Objekt: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Embühren, einer charmanten Gemeinde am Ortsrand.Embühren zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und ländliches Umfeld. Das Grundstück liegt direkt an der Dorfstraße und erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 1002 Quadratmetern.Dieses 1002 Quadratmeter große Baugrundstück in Embühren bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Mit dem fantastischen Ausblick auf das Haaler Gehege und den Barloher Staatsforst werden Sie jeden Tag die natürliche Schönheit der Umgebung genießen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies in Embühren! Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
