Kaufpreis 465.000 €
63457 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Baugrundstück liegt Nähe Mainufer im größten Hanauer Stadtteil Großauheim !Hanau liegt in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mitten in Europa. Kaum eine Stadt ist verkehrlich besser gelegen als Hanau: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof. Der zweitgrößte Mainhafen ist trimodal und zentral in Deutschland gelegen sowie bestens vernetzt von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer. Er ist in das internationale Schienennetz hervorragend eingebunden und die genannten Autobahnanschlüsse verbinden ihn in alle Himmelsrichtungen, auch an den größten Flughafen Deutschlands. Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen die Region. Im Zuge des Stadtumbaus wurde die innerstädtische Verkehrsführung neu geordnet. Der neue, architektonisch anspruchsvolle Busbahnhof am Freiheitsplatz ist mit seinen Paillettenschirmen bereits zu einem Wahrzeichen im Stadtbild Hanaus geworden. Er ist ein Drehkreuz für den ÖPNV des Main-Kinzig-Kreises und wird von insgesamt 25 Buslinien und 12 Verkehrsunternehmen angefahren. In allen Stadtteilen von Hanau ist der Breitbandzugang zum schnellen Internet gewährleistet. Objekt: Vieles ist möglich !Als besonderen Service kann bei dem von uns angebotenen Baugrundstück nähe Mainufer eine Projektierung zurErrichtung eines 3 FMH als Vorderhaus sowie ein Doppelhaus mit 2 WE als Hinterhausbebauung undein Mehrfachparker mit den entsprechenden Plänen übernommen werden ist jedoch keine Bedingung.Selbstverständlich sind auch andere individuelle Planungen möglich.In Zeiten instabiler Währungen und hoher Inflationsrate, eine sinnvolle Kapitalanlage mit beständigem Wert !Vielleicht der passender Standort für Ihr neues Eigenheim oder Kapitalanlage ?Entscheiden Sie selbst ! * Weitere Informationen: (Exposé, Lage, Projektunterlagen, individuelle Beratung, Reservierung usw. ) Auf Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonverbindung ! * Sonstiges: Projekt:Errichtung eines 3 FMH alsVorderhaus, einDoppelhaus mit 2 WE alsHinterhausbebauung undein Mehrfachparker.Geplante Wohnfläche: 650 m²Selbstverständlich sind auch andere individuelle Planungen möglich !Ihre Daten:Verwendung Ihrer Daten gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Datenelektronisch speichern und ausschließlich zur Bearbeitung unserer Immobilienangebote verarbeiten und nutzen.Diese Einwilligung kö2nnen Sie jederzeit widerrufen.Gewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen aufInformationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb vondrei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Makler Vertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischenServiceleistungen erhalten.Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dasswir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss einesnotariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.Hierzu bitten wir um Beachtung der beim Immobilienportal angeführten und mit dem Exposé versandten Widerrufs Belehrung Provision: 3,57 inkl. MwSt.
