Kaufpreis 430.000 €
81737 München
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktive Kapitalanlage mit Nießbrauch für Immobilienprofis und Investoren mit ausreichend Eigenkapital! Nähere Informationen, vor allem weitere Innenfotos, gerne auf individuelle Anfrage.KEINE SELBSTNUTZUNG möglich!Die hier angebotene Eigentumswohnung kann NUR unter der Voraussetzung gekauft werden, dass die bisherige Eigentümerin (Alter Mitte 70) ein lebenslanges Nießbrauchrecht erhält. Miete wird dann nicht bezahlt, allerdings das Hausgeld. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, in ruhiger Stadtteillage mit viel Grün Richtung Süden. Das größte Einkaufscenter Münchens, das PEP Neuperlach, ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Neuperlach Zentrum ist rund 500 Meter entfernt. Die örtliche Nahversorgung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte / Klinik, Supermärkte, etc.) ist exzellent. Raumaufteilung: Schön geschnittene viereinhalb Zimmerwohnung in einer größeren Wohnanlage in Perlach. Der zugehörige Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz werden mit verkauft. Die Wohnung ist über zwei Aufzüge erreichbar.Die Wohnanlage ist umgeben von parkähnlichen gepflegten Außenanlagen mit Aufenthaltsmöglichkeiten, Spielplatz und einem reichen Baumbestand.Ein besonderes Highlight ist das eigene Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese, das nur den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.Raumaufteilung:- Flur und Garderobe- Wohnflur mit Steinboden und weißer Deckenverkleidung- Haushaltsraum / Abstellraum- zwei Zimmer Richtung Norden- zwei Zimmer Richtung Süden, eines mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung und Blick auf den Park (ruhige Lage)- Küche Richtung Süden- Bad mit Wanne und zwei Waschtischen, WC, Bidet- Gäste-WC Sonstiges: Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Wir müssen Sie darüber informieren, dass Sie laut § 80 Abs. 4 Satz 6 GEG an einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) teilnehmen können. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
