Kaufpreis 320.000 €
26197 Großenkneten
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Haus liegt mitten in Großenkneten in ruhiger Wohnlage und doch zentral.Alle Einkäufe können im Ort erledigt werden. Großenkneten verfügt über eine gute Infrastruktur.In Großenkneten gibt es einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Post, Schreibwarengeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafes und vieles mehr.Die Autobahn ist in 8 Minuten zu erreichen. Auch ein Bahnhof ist vor Ort.Die Nordwestbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Cloppenburg.Die Busverbindungen ins Umland sind als gut zu bezeichnen.Kindergärten, Grundschule und weiteführende Schulen sind teilweise im Ort und in der näheren Umgebung zu finden. Objekt: Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um modernes Wohnungseigentum, das im Grundriss mit der Nr. 2 versehen ist.Das Haus verfügt über einen separaten Eingang, eigene Heizungsanlage und separaten Garten.Die Doppelhaushälfte ist im Grundriss mit Nr. 2 betitelt und ist 1995 an ein vorhandenes Wohnhaus angebaut worden. Erst 1995 ist das Erdgeschosses erstellt und mit einem Flachdach versehen worden. Das Dachgeschoss ist in Folge 2003 aufgestockt und mit einem modernem Pultdach gebaut worden. Dieses Haus lässt viel Licht herein und bietet eine interessante Aufteilung mit guter Stellfläche.Ein ideales Familienhaus!Und so ist es aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang das Gäste- Duschbad, die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter und in der Übergangszeit für angenehme Wärme.Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie das Vollbad und ein Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer. Der Ausblick in den Garten ist Balsam für die Seele.Grün, wohin man nur schaut!Das Bad im Dachgeschoss ist sehr großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne inklusive Fußbodenerwärmung.Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme. Sie ist erst Baujahr 2018 und über EWE- Wärme- Plus finanziert.Der Garten liegt den ganzen Tag in der Sonne und ist gerade für Selbstversorger interessant.Die Terrasse vor dem Wohnzimmer kann sich sehen lassen. Sie bietet einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten.Hier kann man die Seele baumeln lassen!Das Haus ist in gepflegten Zustand und bietet die Freiheit, die man sich wünscht.Eine lange, befestigte Auffahrt führt direkt zur Garage. Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist zentral im Ortskern von Großenkneten.Der grüne Ausblick ist inklusive, egal aus welchem Fenster man blickt und bietet Entspannung pur.Details: Siehe Rubrik Ausstattung!Auch die ältere, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf.Siehe hierzu Angebot: 5336!Ideal für zwei Generationen oder zwei Familien! Sonstiges: Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein.In eigener Sache:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
