Kaufpreis 325.000 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Main und grenzt im Norden an die Ortschaft Bickenbach und im Süden an die Stadt Zwingenberg. Die Gemeinde entstand im Jahr 1977 durch den Zusammenschluss der Ortschaften Alsbach und Hähnlein.Alsbach-Hähnlein zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Odenwald aus. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Besonders sehenswert ist die Burgruine Alsbach, die hoch über der Gemeinde thront und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die nahe gelegenen Autobahn A5 und A67als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Buslinien, die Alsbach-Hähnlein mit umliegenden Ortschaften verbinden, sowie eine Straßenbahn-Haltestelle und einen Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt und Frankfurt ermöglicht.In Alsbach-Hähnlein finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien und bietet eine gute Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Ausstattung: + Große Scheune+ Großer Garten+ Garage+ 2 Bäder+ Doppeltverglaste Fenster Objekt: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur Sanierung und Renovierung. Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie direkt zum Haus, wo Sie einen Hofbereich mit Blick auf die große Scheune und die geräumige Garage vorfinden. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu nutzen. Hinter der Garage und der Schuppen erstreckt sich ein weitläufiges Gartengrundstück, auf dem früher Gemüse und Obst angepflanzt wurden.Das Haus selbst besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum in jedem Stockwerk. Im Obergeschoss finden Sie zudem einen großen Balkon vor. Die Zimmer sind durch Schiebetüren offen gestaltet und erzeugen dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Küchen- und Wohnbereich im Obergeschoss befinden sich zwei Kaminschächte, die bei Bedarf betrieben werden können. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Platz und kann noch ausgebaut werden.Mit der bereits vorhandenen Glasfasernetz-Leitung vor dem Haus haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, schnell und zuverlässig das Internet zu nutzen. Die Option, die Glasfasernetz-Verbindung direkt im Haus während der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten anzuschließen, bietet zusätzliche Flexibilität und BequemlichkeitDieses wunderbare Einfamilienhaus bietet viel Raum für eine große Familie, die sich handwerklich austoben möchte, oder für Investoren, die aus diesem ungeschliffenen Diamanten ein geschliffenes Juwel schaffen möchten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
